Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Белый список новостроек Москвы и Подмосковья

Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Белый список жилых комплексов — информационный продукт портала Novostroy.ru, созданный на основе оценок экспертов рынка, участвующих в рейтинге новостроек, а также на основе мнений реальных дольщиков.

В этом разделе собраны объекты, которые получили наиболее высокие оценки профессионалов сферы недвижимости по таким критериям, как качество проекта и надежность. Кроме того, у реальных покупателей к новостройкам этого списка нет претензий ни по соблюдению сроков строительства и сдачи в эксплуатацию, ни по качеству.

Мы сформировали «Белый список» для того, чтобы читатели, не имеющие опыта в строительной сфере, могли самостоятельно разобраться в многообразии информации о жилых комплексах и подобрать для себя наиболее подходящий и безопасный вариант. Назначение «Белого списка» состоит в том, чтобы они смогли вложить свои деньги в жилую недвижимость без всяких опасений и не ошибиться.

Подробнее

комнатность площадь, м² стоимость, руб. Ипотека, руб./мес. количество
Студии 29 — 34 от 1 850 000 от 11 704 4 предложения
1к. кв. 32 — 52 от 2 272 000 от 14 373 5 предложений
2к. кв. 63 — 78 от 3 935 400 от 24 897 5 предложений
3к. кв. 77 — 89 от 4 698 000 от 29 721 5 предложений
комнатность площадь, м² стоимость, руб. Ипотека, руб./мес. количество
Студии 21 — 27 от 2 966 000 от 18 764 2 предложения
1к. кв. 35 — 41 от 4 150 000 от 26 254 4 предложения
2к. кв. 46 — 59 от 5 474 000 от 34 630 2 предложения
3к. кв. 71 — 77 от 6 798 000 от 43 007 2 предложения
комнатность площадь, м² стоимость, руб. Ипотека, руб./мес. количество
Студии 25 — 26 от 6 657 000 от 42 115 4 предложения
1к. кв. 31 — 57 от 8 073 000 от 51 073 7 предложений
2к. кв. 49 — 77 от 11 070 000 от 70 033 28 предложений
3к. кв. 68 — 99 от 14 223 000 от 89 980 19 предложений
Многокомн. 97 — 132 от 18 388 000 от 116 329 17 предложений
комнатность площадь, м² стоимость, руб. Ипотека, руб./мес. количество
1к. кв. 29 — 44 от 5 871 000 от 37 142 23 предложения
2к. кв. 36 — 60 от 6 859 000 от 43 392 46 предложений
3к. кв. 52 — 97 от 10 363 000 от 65 560 32 предложения
Многокомн. 90 от 24 228 000 от 153 275 1 предложение

Квартиры от застройщиков с акциями

комнатность площадь, м² стоимость, руб. Ипотека, руб./мес. количество
1к. кв. 31 — 46 от 3 525 000 от 22 300 32 предложения
2к. кв. 49 — 60 от 4 890 000 от 30 936 20 предложений
3к. кв. 65 — 76 от 6 679 000 от 42 254 4 предложения
комнатность площадь, м² стоимость, руб. Ипотека, руб./мес. количество
Студии 19 — 28 от 4 905 000 от 31 031 12 предложений
1к. кв. 33 — 47 от 4 996 900 от 31 612 39 предложений
2к. кв. 36 — 73 от 7 400 000 от 46 815 51 предложение
3к. кв. 68 — 87 от 11 597 000 от 73 367 16 предложений
комнатность площадь, м² стоимость, руб. Ипотека, руб./мес. количество
1к. кв. 37 — 38 от 5 017 000 от 31 739 2 предложения
2к. кв. 43 — 66 от 5 081 000 от 32 144 4 предложения
3к. кв. 68 — 83 от 6 145 000 от 38 875 3 предложения
Многокомн. 93 от 9 106 000 от 57 608 1 предложение

Топ-10 надежных застройщиков Москвы рейтинг

Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Энергичное формирование рынка жилья Москвы и московской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2020 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Московскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Надежные застройщики г. Москвы

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее надежных и популярных строительных компаниях, и тенденциях их развития. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. Главными показателями при оценке компаний являются:

  • Экономические показатели компании
  • Эффективность деятельности
  • Конкурентоспособность и платежеспособность
  • Кредиторская задолженность
  • Активы, капитал, имущество, средства компании
  • Структура компании
  • Кредитоспособность компании
  • ликвидности предприятия
  • Динамика развития застройщика
  • Потенциал предприятия

1. ГК ПИК

  • Президент – Сергей Гордеев
  • Главный офис: г. Москва, ул. Баррикадная, 19 стр.1

ТОП застройщиков РФ по объемам текущего строительства занимает компания ГК ПИК.

Лидирующая компания на рынке жилья приумножила количество строящихся объектов на 6 и объем идущего строительства на 102 050 кв.м. В настоящее время застройщиком возводятся 53 жилых комплекса, в которые входят 180 жилых домов.

Группа компаний ПИК специализируется на строительстве и реализации бюджетного жилья  главным образом в формате индустриального домостроения. Группа начала свою деятельность в 1994 г. и работает в 27 городах РФ, с упором на Москву и Подмосковье. За все время группа компаний возвела более 14 млн. кв.м. жилья (примерно 220 тысяч квартир).

В корпорацию включается более 50-ти подразделений в разных регионах страны, численность сотрудников составляет около 12 тыс. человек. ГК ПИК является партнером 18-ти крупнейших банков России.

Показатели компании

Собственный капитал 55 299 млн. руб.  (за 2016 г.)

Операционная прибыль 24 913 млн. руб (за 2016 г.)

Оборот 60 090 млн. руб. (за 2016 г.)

Чистая прибыль 20 465 млн. руб. (за 2016 г.)

2. «ДОНСТРОЙ»

  • Контакты: 119590, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70
  • Генеральный директор: Алёна Дерябина

«ДОНСТРОЙ» — один из первооткрывателей столичного рынка недвижимости, история компании начинается с 1994 г.

Строительство домов реализовывается при поддержке банка-партнера компании – Банк ВТБ (ПАО).

Проекты:

«Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской».

Общество входит в топ-10 крупнейших фирм-застройщиков г. Москвы. Направление строительства – жилые комплексы премиум-класса.

За время существования «Донстрой» было построено более 30-ти жилых комплексов, площадь которых составляет примерно 2,5 млн. кв.м., включая высотное здание «Триумф-Палас», которая до 2007 г.

считалась самым высоким жилым зданием в Европе и жилой комплекс на Москве-реке «Алые паруса».

В 2013 г. объём инвестиционных средств в проекты компании составляет 15 млрд. рублей, а портфель проектов холдинга превосходит 4,3 млн. кв.м. В него входят Barrin House, Smolensky De Luxe, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Долина Сетунь», «Кленовый DOM», новые корпуса проекта «Алые паруса», «Соколиный форт», а также проект «Сердце столицы».

Организационная структура «Дон-строй» – холдинг, объединяющий более 30-ти компаний.

Показатели деятельности

По данным корпорации, общая выручка при учёте предприятий, не включённых в отчётность по МСФО, — $1,2 млрд. В 2012 г. прибыль холдинга составила 20,725 млрд. рублей, в 2013 г. — 25,699 млрд рублей

3. Группа ЛСР

  • Генеральный директор Андрей Молчанов
  • Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36
  • Москва: 115280, Автозаводская ул., 22

«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г.

В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России.

Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.

Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.

Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.

4. MR Group

  • Председатель Совета директоров Лабудзко Виктор
  • Местонахождение: Москва, Новодмитровская улица, 2к2, БЦ Савёловский Сити», башня Davis

MR Group ведет деятельность на российском рынке недвижимости с 2003 г. и является одним ведущих девелоперов жилья и коммерческой недвижимости.

Портфель компании составляет 37 объектов, имеющих площадь 5 млн. кв. м по Москве, подмосковью и в г. Сочи. Компания 4 раза становилась Девелопером года по версии премий Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards и “Рекорды рынка недвижимости”.

Согласно данным рейтинга базы недвижимости центра ЦИАН и РБКM строительная компания MR Group входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы, а также в ТОП-7 самых крупных застройщиков России согласно данным агентства Infoline и НОЗА.

Реализованные проекты компании

МФК “Водный”, ЖК “Эко Видное”, бизнес-центры Данилов Плаза, «Лотос», «Новосущевский», «Даниловский Форт», «Трио», «Двинцев», «Аэропорт», элитные жилые комплексы «Королевский парк» (Сочи), «Химки Сквер» (Московская область), курортный комплекс Апарт-отель Актер Гэлакси (Сочи).

5. Группа ПСН

  • Резидент – Алим Гешев
  • Местонахождение: Россия, 115114, г. Москва, Дербеневская наб., д. 7, стр. 10, Деловой квартал «Новоспасский»

Группа ПСН действует более 17-ти на строительном рынке и считается одной из крупнейших частных компаний в нашей стране. В 2016 г. группа вошла в ТОП-5 девелоперов Москвы исходя из объемов строительства. В 2017 г.

компания стала девелопером года по версии престижной премии Urban Awards, и вошла в ТОП-3 застройщиков по числу реализованных квартир комфорт-класса.

Портфель проектов организации составляет восемь проектов жилой недвижимости, имеющей площадь около 3,5 млн кв. м. Проекты «Группы ПСН» получают хорошую оценку клиентов, и профессионалами на рынке недвижимости. Компания имеет аккредитацию в наиболее крупных банках России, в частности, в Сбербанке, ВТБ, Московском кредитном банке и других.

За годы деятельности успешно осуществлены проекты в столице и области, а также в г. Санкт-Петербург, общей площадью более 435 тыс. кв. м. В недалеких планах компании продолжить воплощать в жизнь масштабный девелопмент недвижимости. К 2017 году в портфеле проектов группы примерно 3,5 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости.

6. А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

  • Генеральный директор Качура Сергей Анатольевич
  • Местонахождение: Москва, посёлок Коммунарка, 35

Группа владеет активами в сфере жилой и офисной недвижимости, гостиничного, складского бизнеса, занимающие передовые позиции в своих рыночных сегментах и успешно реализующие масштабные проекты как в Москве, так и в российских регионах.

Компания сотрудничает с 20 банками по программам ипотечного кредитования.

Реализованные проекты:

ЖК «Испанские кварталы А101», ЖК «Зеленая линия», ЖК «Квартал А101», ЖК «Скандинавия» ЖК «Москва А101», ЖК «Белые ночи», Таунхаусы «Вяземское», Таунхаусы «Кронбург».

7. Сapital Group

  • Контакты: 123317 Москва, Пресненская наб., д. 8 стр. 1 ММДЦ «Москва-Сити», МФК «Город Столиц»
  • Председатель совета директоров: Тё, Павел Владимирович

Capital Group является одной из старейших девелоперских компаний страны, ведет деятельность с 1993 г. Занимается комплексным развитием девелоперских проектов.

В портфеле компании 7,8 млн кв. м. построенных, строящихся и будущих объектов, из которых 3,3 млн кв. м. находятся в активной стадии постройки.

Компания специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Кроме традиционных премиум и бизнес-сегментов, с 2009 г. развиваются масштабные (более 1 млн. квадратных метров) жилые проекты класса комфорт.

Capital Group — ведущий девелопер в сфере высотного строительства. В 2009 г. корпорацией было завершено строительство первого в России небоскрёба “Город столиц” в Москва-Сити. В начале 2016 г. введен в эксплуатацию вторая высотка в Москва-Сити “ОКО”.

В 2016 году компания начала строительство 2-х крупных проектов высотных зданий в Москве, в частности комплекса из 3-х высоток на Краснопресненской наб. и жилого комплекса высоток в зоне “Большого Сити” на Шелепихинской наб.

Реализованные проекты: многофункциональный комплекс «Город Столиц», комплекс высоток «ОКО», «Золотой остров», «Легенда Цветного»; ЖК «Тихвинская Усадьба», ЖК «Город Яхт», ЖК «Триколор», Многофункциональный жилой комплекс “Эко”, ЖК «Аэробус», МФК «Авеню 77»; коттеджный поселок Barvikha Hills.

Ключевые проекты Capital Group на этапе проектирования: комплекс жилых небоскребов “Capital Towers, ЖК «На Софийской набережной», комплекс премиум-класса территории Бадаевского пивоваренного завода на наб. Тараса Шевченко.

8. ГК Эталон

  • Президент, CEO Etalon Group: Вячеслав Заренков
  • Местонахождение: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 2

Группа «Эталон», сформированная в 1987 году, является одним из лидеров строительства жилищной недвижимости в России. Компания специализируется на строительстве жилья класса комфорт и премиум-класса в Санкт-Петербурге, а также в столице и Подмосковье.

ГК «Эталон» охватывает 20 предприятия, которые занимаются строительством, коммерческих, жилых, а также промышленных объектов. Управляющая компания — ЗАО «ГК „Эталон“».

Предприятия ГК «Эталон» работают на строительном рынке как заказчики, застройщики, проектировщики, генподрядчики, осуществляют производство строительных материалов, реализуют объекты, управляют недвижимостью и т.д. Структура компании позволяет выполнять весь цикл осуществления девелоперских проектов: от приобретения земельных участков под застройку до фактического строительства и эксплуатации сооруженных объектов.

9. ГК ИНГРАД

  • Председатель совета директоров: Насташкина Марина Михайловна
  • Местонахождение: Москва, Делегатская улица, 3

ГК «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года.

ГК «Инград» фокусируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов класса комфорт и премиум-класса в Москве и московской области, соблюдая качеств и сроки строительства, созданию инфраструктуры.

В настоящий момент группа осуществляет 8 проектов в столице и 3 – в Подмосковье. В области это крупные проекты комплексного развития территорий «Новое Пушкино», «Новое Медведково» и ЖК VESNA.

В Москве на разных стадиях строительства находятся ЖК «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69А», «Новочеремушкинская, 17», «Михайлова, 31», «Филатов Луг», «Серебряный парк», и «Лесопарковый».

В конце 2017 года было завершено объединение активов Концерна «РОССИУМ», объединенная группа преобразована в публичное акционерное общество «ИНГРАД» (ПАО «ИНГРАД»). Девелоперский портфель компании включает около 3 млн кв. м. жилой недвижимости.

10. Urban Group

  • 109028, г. Москва, ул. Яузская, дом 5, м. Китай-город, м. Таганская.

Urban Group является одной из самых надежных девелоперов и по данным Министерству строительства Московской обл. стоит на 2-ой месте по объемам жилого строительства области.

Компания существует более 10 лет на рынке недвижимости работы, и реализовала более чем 2 млн. кв. метров жилья, придав современный облик многим подмосковным городам.

Urban Group является пионером и лидером по предложению уникальных, красивых форматов недвижимости в РФ. Портфель осуществленных проектов составляет более 2 млн кв. метров жилья.

Долголетний партнер крупнейших банков России: Сбербанк РФ, Райффайзенбанк, газпромбанк, стратегический партнер «Связь-Банк» в области военной ипотеки, банк Возрождение, Абсолют банк, Тинькофф банк, Банк Уралсиб, АК Барс Банк, «Металлинвестбанк».

Банк Москвы признал организацию Urban Group «Динамичным лидером 4-го квартала 2015 г.»

Корпорация включена Министерством строительства Московской области в перечень надежных застройщиков, куда внесены крупнейшие компании, заключившие максимальнео число договоров и показали максимальные строительные объемы.

Реализованные объеты:

В 2014 гг. сданы в эксплуатацию 4 жилых комплекса: ЖК «Новосходненский», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Город набережных», и «Ивакино-Покровское».

Показатели компании:

Находится на 2-м месте по объему создающегося жилья на территории Московской обл. Urban Group по объемам строящегося жилищного строительства заняла вторую строчку рейтинга, составленного НОЗА (Национальным объединением застройщиков жилья). Корпорация показала наиболее динамичный рост среди застройщиков, добавив за год 4 позиции и передвинувшись с 8-го на 2-е место.

застройщиков 2018, которые вводят жилье для 90% людей и планируют уйти от дешевого жилья

Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

В Минстрой стартовало обсуждение стратегии развития строительной отрасли до 2030 года. Февральский “Русский репортер”сообщает, что доля иностранных инвесторов в недвижимость Москвы и Петербурга растет, но объем инвестиций падает.

При этом на недавней архитектурной биеннале в Северной столице обсуждали, что девелоперы ставят цель уйти от дешевого жилья.

Получается, что денег в строительной отрасли все меньше, ипотечная ставка растет, жилье дорожает на 15-20% из-за 214-ФЗ, а как приобретать крышу над головой простым людям – никто не говорит.

Какие застройщики хотя бы точно достроят жилье? А какой ценой?

https://unsplash.com/photos/UB7YmsJTEvE

Налоговые рейды начались: скрыть доход от сдачи в аренду станет невозможно

ТОП-10 застройщиков России, кто вводит жилье для 80% покупателей, планируют уйти от дешевого жилья

По итогам 2018 года совокупный объем инвестиций в недвижимость, в том числе, земельные участки, на рынке Санкт-Петербурга составил 1,07 млрд долларов. Это на 19% меньше, чем годом ранее.

В Минстрой на обсуждении стратегии отдельное внимание было уделено вопросам государственного регулирования в строительной отрасли, системы допуска на рынок строительства и развития саморегулирования, кадрового потенциала не только в строительном секторе, но в смежных отраслях.

Министр строительства Владимир Якушев отметил, что предложения главы государства о предоставлении ипотечных каникул гражданам, которые лишились дохода в силу потери работы, болезни или иных обстоятельств путем предоставления отсрочки по платежам.

https://unsplash.com/photos/bW-x0hJM6G4

Ипотечные каникулы для граждан “в трудной жизненной ситуации”

При этом по сообщению “Русского репортера” ежегодно в Петербург переезжает 70 – 100 тысяч человек. Это самый большой показатель роста среди всех европейских городов.

Где жить всем этим людям?

На панельной дискуссии “Санкт-Петербургская агломерация – 2035” в рамках архитектурной биеннале обсуждалось, что девелоперы планируют уйти от бюджетного малокомфортного жилья.

“Нам надо ограничить строительство дешевого жилья, чтобы сегмент спроса в масс-маркете сместился на “вторичку”, – заявил генеральный директор компании “Урбаника” Александр Холоднов.

Название заметки слегка желтит, ведь по сути ни один из ТОП-10 застройщиков не заявлял открыто, что хочет уходить от эконом-класса или сравнять цены на “первичку” или “вторичку”. Но кто, если не лидеры рынка задают новые векторы?

Привожу список лидеров-отрасли, кто пользуется наиболее положительной репутацией, но от кого первого следует ждать роста цен на квартиры.

https://unsplash.com/photos/uY2kic9wlmc

10 лидирующих застройщиков по географии присутствия и объему ввода вступили на ухабистый путь

В исследовании консалтинговой компании “E&Y” приводится целая глава о том, насколько рынок недвижимость разнится в пределах страны.

На данный момент основным драйвером рынка недвижимости с отделкой является Москва, но с течением времени регионы будут подстраиваться под динамику столичного рынка и увеличивать предложение в данном сегменте. Источник: https://www.ey.com/Publication/vwLUAssets/ey-building-survey-rus-2019/$FILE/ey-building-survey-rus-2019.pdf

90% всего объема жилья вводится в Центральном, Южном, Северо-Западном и Уральском федеральных округах

При этом по всей России дома строят по сути одни и те же компании, что вынуждает нас запоминать их имена и если уж доверять кому возводить квартиру, то – им.

Средняя себестоимость строительства по стране (по данным проектных деклараций) варьируется в пределах 37,4- 55,9 тыс. рублей за квадратный метр в зависимости от используемых материалов наружных стен:

  • наиболее бюджетным является строительство из кирпича – 37,4 тыс. рублей за кв. м в среднем по России;
  • удельная стоимость монолитного строительства достигает 55,9 тыс. рублей за кв. м.

Средняя стоимость строительства в Москве и Санкт-Петербурге превышает 70 тыс. рублей за кв. м. Высокая стоимость строительства в столичных регионах связана в том числе с большей долей жилья высокого класса.

Источник: https://www.ey.com/Publication/vwLUAssets/ey-building-survey-rus-2019/$FILE/ey-building-survey-rus-2019.pdf

По состоянию на декабрь 2018 года строительство около 20 млн кв. м жилых площадей на территории России (15% от общего объема) реализуют 10 лидирующих застройщиков по объему ввода и географии присутствия.

Источник: данные ЕИСЖС, анализ EY, https://www.ey.com/Publication/vwLUAssets/ey-building-survey-rus-2019/$FILE/ey-building-survey-rus-2019.pdf*Список лидирующих застройщиков сформирован с учётом объемов строительства и количества регионов присутствия в не менее трех регионах, источник: https://www.ey.com/Publication/vwLUAssets/ey-building-survey-rus-2019/$FILE/ey-building-survey-rus-2019.pdf

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.