Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Топ продаж новостроек в москве, новой москве и мо – ноябрь 2018

Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Рынок первичной недвижимости столицы и МО теряет покупателей! Что происходит? Какие девелоперские проекты сегодня пользуются популярностью среди аудитории потенциальных покупателей, и к каким объектам интерес публики постепенно угасает? Портал Novostroev.ru публикует свежий отчет, который уже стал регулярным и успел завоевать сердца посетителей нашего ресурса, в основе отчета – официальные статистические данные, собранные Росстатом по количеству регистраций договоров долевого участия.

На интерес к объекту жилой недвижимости влияет целый ряд факторов, от стоимости до транспортной доступности и еще ряда важных параметров жилья.

Степень же популярности, которая выражается в сравнительной динамике количества продаваемых ежемесячно квартир, является косвенным индикатором.

Именно этот индикатор помогает выделить наиболее привлекательные объекты для последующего детального рассмотрения предложений застройщиков.

Кроме того, уровень востребованности квартир дает возможность косвенно определить позиции застройщика на первичном рынке недвижимости. А также -уровень доверия к нему и вероятность возникновения различных нештатных ситуациях, которые могут негативно отразиться на дольщиках. Итак, представляем сводки по продажам в столице, в Новой Москве и городах Московской области.

ТОП-15 продаж новостроек по Москве

Лидирующие позиции в ноябре по Москве занимает ЖК Дискавери (142 продажи), который переместился на лидирующее место с пятой позиции в октябрьском рейтинге, добившись довольно заметного повышения продаж (в октябре было продано 82 квартиры). Вторую позицию занял ЖК Люблинский Парк (142 зарегистрированных ДДУ), который тоже оказался в тройке лидеров, резко увеличив продажи (46 квартир в октябре). Собственно, этот ЖК переместился на вторую строчку с тринадцатой позиции.

Третья строчка – ЖК Лучи, который увеличил количество продаж даже сильнее, чем упомянутые проекты и переместился на третье место с пятнадцатого. Здесь было продано в ноябре 115 квартир против 42 квартир в октябре.

Как и в прошлом месяце, лидеры идут от остальных проектов, включенных в рейтинг, со значительным отрывом. Начиная с четвертой позиции количество продаж у девелоперов существенно ниже, объемы достаточно далеки от отметки в 100 проданных квартир.

Однако в целом количественные показатели продаж относительно мест в рейтинге практически не изменились.

Теперь по тройке проектов, замыкающих сегодняшний рейтинг ТОП-15 по столице. Тринадцатый пункт – проект ЖК Домашний (44 квартиры в ноябре), который в предыдущем рейтинге не участвовал.

Четырнадцатая строчка – ЖК Селигер Сити (42 квартиры) и замыкает рейтинг ЖК Зиларт (39 квартир), который оказался на этом месте, переместившись с седьмой позиции октябрьского рейтинга (70 ДДУ), его продажи ощутимо снизились.

Интересен тот факт, что в лидирующих проектах продажи по ноябрю заметно снизились, тогда как количество проданных квартир в проектах, замыкающих рейтинг, практически осталось на прежнем уровне.

ТОП-10 продаж новостроек по Новой Москве

В продажах по новостройкам Новой Москвы, в свою очередь, каких-то разительных перемен не наблюдается – ни в количественном выражении ни в качественном. Общая картина выглядит примерно так же, как в предыдущем месяце. В ноябрьском рейтинге ТОП-10 по НМ проекты Южное Бунино и ЖК Испанские Кварталы поменялись местами. Последний лидирует с 142 продажами, тогда как первый заключил 140 договоров.

Разрыв по количеству продаж действительно небольшой, однако – это если говорить о тройке лидеров. Уже с четвертой позиции и ниже застройщики не доходят и до отметки продаж в 100 квартир. То же самое, однако, наблюдалось и в прошлом месяце.

Несколько усилились продажи в ЖК Остафьево (106 против 99 в октябре), благодаря чего он уверенно обошел ЖК Москва А101, который находился на этом месте в предыдущем месяце (109 продаж). Сегодня этот проект находится на пятом месте рейтинга, его продажи заметно упали.

Тройка проектов, замыкающих этот рейтинг (Новые Ватутинки, Позитив, Саларьево Парк), в ноябре синхронно опустилась на одну позицию ниже, при этом ЖК не поменялись местами относительно друг друга.

Такое смещение произошло по причине того, что ЖК Филатов Луг, замыкавший рейтинг в прошлом месяце, обошел сразу всю тройку и теперь находится на седьмом месте (его продажи увеличились с 48 квартир в октябре до 60 в ноябре).

По каждому из трех замыкающих проектов наблюдается небольшое, но также синхронное снижение продаж.

ТОП-10 продаж новостроек по Московской Области

В новостройках Московской Области ноябрьское снижение продаж выглядит более заметным, чем в проектах Новой Москвы.

К примеру, количественный показатель продаж лидера рейтинга этого месяца – ЖК Пригород Лесное (47 квартир) равен показателю проекта, который в рейтинге предыдущего месяца был девятым в списке.

Собственно, этот проект лидировал и в прошлом месяце, однако продаж у него было 184, то есть – сегодня его продажи упали более чем втрое.

На второй ступеньке рейтинга – ЖК Новокрасково с 35 продажами, в прошлом месяце на этом месте находился ЖК Новоград Павлино (127 продаж), который сегодня выбыл из рейтинга ТОП-10. Третье место – ЖК Тетрис с 32 продажами, этот проект в октябре находился на четвертом месте и достиг 95 продаж.

Заключение

Итак, цифры говорят о том, что продажи в ноябре у застройщиков несколько сократились по отношению к октябрьским продажам.

Однако если в столице это сокращение коснулось, в основном, проектов, которые лидируют в рейтинге, то по Московской Области наблюдается синхронное снижение продаж (по позициям в рейтинге) примерно втрое. В свою очередь, по Новой Москве продажи практически не изменились.

Надеемся, что наше исследование популярности девелоперских проектов поможет читателям сделать правильный и осознанный выбор. При этом хотелось бы напомнить, что популярность объектов не является решающим критерием выбора жилья, необходимо внимательно оценивать и прочие характеристики недвижимости, предложенной на рынке в данный момент.

застройщиков Москвы и Подмосковья 2019 года по надежности

Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Столичный рынок недвижимости стремительно растет и развивается. А вместе с ним спрос и количество девелоперов. Предложения самые разные, от эконом до бизнес-класса.

Но купить жилье в строящемся доме — большой риск остаться собственником недостроя. Хотя стоимость в 3 раза дешевле — прекрасный стимул для вложения.

Главное, доверить их авторитетным специалистам, входящим в рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2019 по надежности.

Гк «пик»

Корпорация основана в 1994 году, и динамично развивается по сей день. В 27 российских городах занимается застройкой и продажей жилья бюджетного и среднего класса, но не уступающего по характеристикам элитному.

Например, ЖК «Бунинские луга», «Оранж парк» и т.д. Содействует с госпрограммами, в т.ч. в рамках ипотечного кредитования. Возведено свыше 15 млн.м2. В основном, в Москве и Подмосковье. 12 тыс.

рабочих мест, партнерство с 18 российскими Банками.

Более 3-х лет внедряет в индустриальное строение монолитных домов авторский новаторский подход. По оценке агентства АКРА среди российских коллег имеет самый большой критерий кредитоспособности «ВВВ+». Является предприятием системообразующим в масштабах национальной экономики. Последние годы лидирует в топе 10 надежных застройщиков Москвы.

Достоинства:

  • скорость постройки и уровень готовой отделки;
  • соотношение цена-качество;
  • организация процесса, оформление документов.

Недостатки:

  • редко возможна небольшая задержка по сдаче.

«Донстрой»

Опытная компания занимается в данной сфере с 1994г и входит в список лучших застройщиков Москвы. Построено свыше 8,4 млн. м2 разного уровня ценовой и классовой доступности (от Бизнес до Люкс-класса). Например, квартира в жилищном комплексе «Соколиный форт» стоит порядка 10,5 мл.р, а в ЖК «Жизнь на Плющихе» — 47,5 млн.р.

Реализация жилфонда происходит при содействии ВТБ, включая ипотечную программу.

Проекты выделяются качеством, оригинальной архитектурой (от ведущих бюро РФ и Европы) и развитой инфраструктурой.

Визитная карточка фирмы — «Воробьевы горы», «Алые паруса» и т.д. Занимается компания реализацией первичного и вторичного жилья, сдает их в аренду.

Достоинства:

  • качественное строительство в удобных локациях;
  • беспроволочное ведение документации;
  • скорость работы.

Недостатки:

«Capital Group»

Общая площадь всех построек с продуманным дизайном и инновациями более 7,8 млн.м2. Строительная компания, созданная в 1993 году, занимается не только жилыми комплексами («Позитив», «Триколор», «Небо» и т.д.), но и многофункциональными, включающими еще и коммерческую недвижимость («Город столиц» и др).

Объекты, преимущественно, высотные. Диапазон стоимости широк. В ЖК «Лица», например, жилплощадь стоит от 13,6 млн.р. Недвижимое имущество, по большей части, от комфорт до бизнес-сегмента. Вопросами инженерии и архитектуры занимаются ведущие специалисты зарубежных и отечественных бюро.

С 2016 года работает с новым форматом — эколофт.

Достоинства:

  • обязательства исполняются;
  • высокий уровень и скорость постройки;
  • удобные места застройки.

Недостатки:

  • по отзывам, завышены цены.

«MRGroup»

Успешно конкурирует на отечественном рынке недвижимого имущества с 2003 года. Более 5 млн.м2 выстроено в Москве, МО и г. Сочи. Девелопер года — такое звание 4 раза фирма получала согласно мнению Urban Awards, «Рекорды рынка недвижимости», CRE Awards и Move RealtyAwards.

По рейтингу ЦИАН и РБКМ она входит в список лучших Московских трех крупнейших застройщиков и в семерку по РФ, согласно оценке Infoline и НОЗА. Уже распроданы МФК «Водный», бизнес-центр «Лотос», ЖК «Эко видное» и другие по планам российских и зарубежных бюро.

Ценовой разбег может достигать до 14,6 млн.р.

Достоинства:

Недостатки:

  • не всегда удачные локации для застройки;
  • концепция и архитектура подвергается критике со стороны потребителей.

INGRAD

ЖК с недорогими квартирами улучшенной планировки комфорт и премиум-сегмента в столице и МО. Портфель инвенстиционно-строительной фирмы, созданной в 2011 г. — 2 млн.м2. Известные проекты «Новое Пушкино», «Новое Медведково». Уделяется интерес инфраструктуре социального значения. Сотрудничает со Сбербанком.

Достоинства:

  • выдерживаются сроки застройки.

Недостатки:

  • архитектурные решения не в тренде;
  • микрорайоны с узкими дворами;
  • некоторые локации с проблемной транспортной развязкой.

«Лидер-Инвест»

Относительно молодая компания с опытным учредителем АФК «Система» (с 1993г). Осуществляет деятельность разного характера — создание жилых и коммерческих сооружений, их реализация, управление жилфондом и боагоустройство территории в комплексе.

В портфеле активов дома от премиум-ниши до элит. Бизнес-центр «Декарт», ЖК «Дом на Люсиновской» и др.

В копилке наград — «Прорыв года» от «Рекорды рынка недвижимости», приз RREF Awards-2016 за «Дом на Сретенке», а еще 6 объектов вошли в список «100 лучших ЖК РФ».

Достоинства:

  • место для застройки выбирается тщательно, с учетом транспортных проблем;
  • дома возводятся из экологически-чистых строительных материалов по европейскому планированию.

Недостатки:

  • долго раскачиваются (но в срок успевают);
  • завышенные цены.

Группа ЛСР

Функционирует с 1993 года, строя, реализуя недвижимое имущество. А так же добывая (песок, щебень) и производя (бетон, кирпич) стройматериалы.

Диапазон от эконом-класса до элит-уровня по разработкам архитекторов РФ и зарубежья. География строительства — столица, Подмосковье, С-Петурбург с областью, Уральский регион. Более 15 тыс. рабочих мест.

Известные постройки холдинга квартал «Грюнвальд» и ЖК «Дом на Давыдковской».

Достоинства:

  • содействие с ведущими банковскими структурами;
  • большое число объектов сдано в эксплуатацию;
  • придерживаются рамок ФЗ-214.

Недостатки:

  • небольшие отклонения по срокам сдачи;
  • немного жилищного фонда эконом-класса;
  • встречаются негативные оценки клиентов.

Гк «гранель»

Год основания — 1992. Хорошие застройщики. 4,5 млн.м2 панельного жилищного фонда эконом-уровня с повышенным комфортом Подмосковья построено и реализовано холдингом с активом в Башкирии. ЖК «Алексеевская роща», «Валентиновка Парк» и др. Тщательный контроль всех этапов — от проекта до продажи.

Достоинства:

  • большой опыт;
  • социальная инфраструктура;
  • приемлемая стоимость.

Недостатки:

негативные отзывы в интернете;

  • транспортная развязка в некоторых местах размещения ЖК.

Гк «миц»

Свою деятельность развернула в 1999 году с риэлтерской службы. Сейчас выстраивает ее по правилу полного цикла — от концепции до предоставления услуг после продажи квартиры в новостройках улучшенной планировки. В портфеле активов — более 5 млн.м2 из монолитных блоков.

Недавно построенные микрорайоны удалены от города. По своей обязательности в 2016 году холдинг занял 1 место в рейтинге, проведенном Минстроем МО. Но «Татьянин парк» значительно отставал от установленных сроков сдачи. «Зеленые Аллеи», «Новоград Павлино» — известные результаты работы МИЦ.

В приоритете — дома эконом-уровня. Участвует в ипотечной программе.

Достоинства:

  • инфраструктура ЖК;
  • удобные места застройки.

Недостатки:

  • возможны несущественные затяжки со сроками.

«А101 Девелопмент»

Жилой фонд и офисная недвижимость, склады и гостиничные комплексы, земля в 2500 га — активы, которые находятся во владении фирмы, сотрудничающей с 20 финансовыми организациями в рамках ипотечного кредитования. Надежные девелоперы Новой Москвы и партнеры ВТБ по бизнесу. ЖК «Кронбург» и «Скандинавия», «Белые ночи» и «Вяземское» — далеко не все реализованные объекты.

Квартиры эконом-уровня с комфортом строятся в благоприятных, с точки зрения экологии, местах. Монолитные здания в европейском стиле. «Москва А101», Испанские кварталы А101 — проекты, ставшие лидерами, каждый в трех номинациях. Заявлено возведение 15 млн. м. кв., целого города по лучшим мировым стандартам.

Достоинства:

  • создаются целые кварталы;
  • скорость и качество.

Недостатки:

  • степень застройки;
  • дефицит инфраструктуры.

Итак, составленный рейтинг поможет определиться с выбором надежных застройщиков, уменьшив риск потери вложений в Московскую недвижимость. Необходимо учитывать опыт предприятия, степень выполнения обязательств, в т.ч. по срокам сдачи объекта, его качества и инфраструктуру.

10 надежных застройщиков Москвы

Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Место Наименование Характеристика в рейтинге
Топ-10 лучших застройщиков Москвы

Рекомендуем:

  • 10 лучших строительных компаний загородных домов в Москве

Покупка квартиры — это долгий процесс, финал которого бывает непредсказуем. Новостройки далеко не всегда соответствуют картинке на брошюре, поэтому важно проверить застройщика перед подписанием договора.

Мы разобрались, на что обратить внимание, и собрали десятку добросовестных компаний столицы.

Основу нашего рейтинга составляют отзывы покупателей, их жалобы на недочеты, срывы сроков, некачественную отделку и плохую инфраструктуру.

Мы просмотрели сайты компаний, завершенные и новые проекты, форумы, где жильцы обсуждают бытовые проблемы и положительные стороны квартир. Конечно, ключевым моментом при выборе надежного застройщика является договор. Что бы ни говорили покупатели и ни обещала компания, именно в документе перечислены все условия и подводные камни приобретения недвижимости.

10 Лидер-Инвест

    Открывает рейтинг надежных застройщиков Лидер-Инвест с проектами класса комфорт и бизнес в Московских округах. Фирма опирается на уникальную архитектуру и современные решения в строительстве.

    Частью компании является АО Московский бизнес-инкубатор, управляющий парком Nagatino i-Land. В 2016 году Лидер-Инвест получил премию RREF за лучший объект комфорт-класса (Есенин-дом на Волгоградском).

    На сайте сказано, что большое внимание уделено развитию территорий старой Москвы, интеграции монолитного жилья в застройку.

    На форумах много отзывов о задержках с расписанием и предоставлением документов, особенно сильно тянут с чертежами на купленное помещение. Информации о компании мало, в основном короткие отписки на сайтах. В 2017 году фирма массово задержала объекты на несколько месяцев, но большинство все-таки сдала.

    Медленно продвигается развитие проектов на Абрамцевской и Серпуховской. В новостройках часто ломаются лифты, обслуживающие организации ссылаются на заводской брак и затягивают с починкой. Не все квартиры соответствуют классу бизнес, скорее комфорт и эконом+.

    Цена завышена, хотя компания объясняет это уникальными архитектурными решениями.

    9 СУ-22

      СУ-22 заслужил место среди лучших благодаря рекордно низким ценам. Начав работу в 2005 году, компания занимается строительством монолитных домов. Проект ведется от начала (инвестиций) до обустройства территории и продажи квартир.

      Основные застройки под названием Новые Островцы и Лукино-Варино расположены в Щелково. Обратившись в компанию, клиент может воспользоваться услугами не только надежного застройщика, но и генподрядчика и риэлтора.

      Покупатели предупреждают, что нужно сверять замеры помещения с указанными в документах, они часто не совпадают. Фирма вернет деньги за недостаточный метраж владельцу, если подать жалобу.

      По отзывам видно, что дешевизна квартир обусловлена низким качеством материалов. Проблемы начинаются быстро: краны текут, счетчики ломаются, со стыков труб капает вода.

      Самым крупным недостатком является слышимость, ведь стены выполнены из полых блоков. Многие делают полную шумоизоляцию, а это стоит недешево. Зато придомовые территории неплохо оформлены, есть детские площадки и парки.

      Они также выполнены не из самых качественных материалов, но многие жильцы добровольно поддерживают сады в порядке.

      8 ФСК Лидер

        ФСК Лидер специализируется на точечных и массовых постройках в сегментах эконом и эконом+. В 2016 году фирма поглотила застройщика Домостроительный комбинат №1, став крупнейшим производителем панельных зданий.

        Последними значимыми проектами являются UP-квартал Сколковский, дома Лисицына и Дыхание. На сайте сказано о скидках на готовые квартиры, но нужно читать договор.

        Говоря об UP-кварталах, компания продвигает идею микрорайонов монолитных домов с современным расположением и развитой инфраструктурой. Хотя не всем покупателям нравятся проекты по задумкам ФСК Лидер.

        Многолетних задержек не бывает, однако генеральный план часто не выполняют. Больше всего жалуются на Новое Измайлово. Трубы водоснабжения сделаны со стыками, они быстро начинают течь.

        Недовольными остаются целые подъезды, по замечаниям по акту приемки исправления ведутся очень медленно. В новых домах бывают проблемы с горячей и холодной водой.

        Кому-то везет с объектом и материалами, другим приходится регулярно жаловаться, ходить в офис и бороться с ленью менеджера.

        7 Инград

          Инград является относительно новым застройщиком, реализовавшим 28 объектов. В состав компании входит агентство недвижимости Домус Финанс, с которым общаются будущие покупатели. В 2015 году проект “Новое Пушкино” получил первое место за лучший семейный объект. Входит в топ застройщиков в московской области на ярославском направлении.

          Покупателей привлекает улучшенная планировка квартир, хотя архитектура и способ расстановки домов отстает от трендов. Многие районы имеют проблемы с доступностью, без машины выехать сложно. Совсем недавно Инград начал осваивать здания бизнес-класса и построил точечные объекты в Москве.

          Партнером компании является Сбербанк, выдающий кредиты на квартиры.

          У фирмы странное отношение к пропуску на объекты: жилье могут посмотреть только те, кто его еще не оплатил. На сайте Домус Финанс опубликована некорректная информация о стоимости, необходимо уточнять в документах.

          Многие жалуются, что договор купли-продажи регистрируется медленно, в итоге срок одобрения банком ипотеки уходит (45 дней). В 2008-2010 годах было несколько судебных разбирательств из-за переноса сдачи объекта.

          Компания полностью исполнила обязательства, с тех пор обходится без громких дел.

          6 Главмосстрой-недвижимость

            Главмосстрой-недвижимость заслужил место в топе благодаря 50 крупным проектам, сданным в соответствии с обещаниями. Компания выстроила партнерские отношения с банками, (ВТБ, Балтика, Сбербанк), документы оформляются быстро.

            Можно стать дольщиком или прибегнуть к ипотечному кредитованию. Застройщик сконцентрирован на жилье эконом-класса, есть несколько домов повышенной комфортности. Компания предпочитает застраивать микрорайоны, возводя коммерческие и социальные объекты.

            Надежность не вызывает сомнений, сроки соблюдаются.

            На форумах покупатели говорят о странных планировках: комнаты не сбалансированы, кухни маленькие, зато коридоры просторные. В новых районах бывают проблемы с автобусами, по утрам всегда давка. Расположение многих комплексов неудобное, до Москвы добираться несколько часов.

            Представители фирмы могут опоздать на встречу, забыть про документы и обязательства, приходится регулярно напоминать. Важно внимательно читать договор, на словах проценты и комиссии отличаются от реальных.

            Компания мало внимания уделяет зеленой зоне, парков и прогулочных дорожек практически нет.

            5 Самолет Девелопмент

              Самолет Девелопмент занял место в топе благодаря быстрой сдаче квартир. Первый объект был построен в 2014 году в московской области, в столице возведено несколько десятков домов эконом-класса.

              Компания специализируется на небольших квартирах с простой отделкой, территория облагораживается после сдачи зданий. Несмотря на скорость, качество материала вызывает сомнения. Трубы протекают, паркет набухает и т.д. В отзывах покупатели рекомендуют брать квартиры без отделки.

              Основными примерами построек являются анклав “Пригород Лесное”, микрорайоны во Внуково и Люберцах.

              Покупатели советуют смотреть на квартиры в живую, компания разрешает посещать объекты по предварительной договоренности. Приятным бонусом является сотрудничество с IKEA, жильцы получают скидку 10% на ее продукцию.

              Однако качество отделки не радует, даже новые двери имеют царапины, обои наклеены криво. Лифты часто не работают. Многие жалуются, что в домах быстро появляются трещины. Транспортное сообщение у новых районов не развито, но со временем ситуация улучшается.

              Рекомендуется обратить внимание на территорию: иногда компания строит здания рядом с заводами и свалками.

              4 Capital Group

                Capital Group существует на рынке с 1993 года и является лучшим застройщиком люксовых комплексов и квартир бизнес-класса. Фирма реализовала десятки тысяч проектов в частном и коммерческом секторах. С 2016 года появился проект “Эколофт” — небольшое доступное жилье в Москве и области.

                Застройщик занимается всеми сферами возведения объекта, в том числе рекламой, вводом в эксплуатацию, дизайном квартир и управлением коммунальными услугами. Самыми значимыми проектами являются небоскребы Москва-Сити.

                Компания работает над идеей “Город в городе”, застраивая микрорайоны на 50 000 человек с больницами, садами, школами и т.д.

                Покупатели на форумах говорят, что надежность застройщика подтверждена сотнями сданных объектов, сроки не срывают. Но качество работ вызывает возмущение. У компании было несколько громких судебных разбирательств, в том числе за строительство Скай Сити.

                Изначально возведением здания занимался обанкротившийся СУ-155, но и Сapital Group сильно затянул со сроками. В 2008 году в суд подало архитектурное бюро Эрика ван Эгераата из-за невыплат за строительство поселка Barvikha Hills.

                С частниками проблем не было, квартиры сдаются всегда, хоть и с задержками.

                3 КРОСТ

                  Крост считается одним из самых надежных застройщиков в плане обустройства инфраструктуры. С 1992 года компания завершила около 500 объектов эконом и комфорт-класса. На официальном сайте расписаны материалы, использованные при строительстве.

                  Крост активно продвигает идею “Двор без машин” с платными парковками, хотя по отзывам видно, что покупатели недовольны таким решением. Застройщик воздвигает спортивные комплексы, больницы, школы, детские сады и поликлиники. Цены начинаются от 5 миллионов рублей на квартиры площадью в 30 м2.

                  Значимым проектом является “Посольский Дом” в центре Москвы.

                  Мы нашли много негативных отзывов о платных парковках: цены завышены, а других мест нет. Детских садов и школ в новых районах недостаточно. Много жалоб вызывает плохое транспортное сообщение, из районов до Москвы ходит только один маршрут.

                  На бесплатный интернет лучше не рассчитывать, хотя в брошюре он указан. Однако Крост выгодно отличается от других компаний внимательным отношением к срокам и обещаниям. Застройка плотная, но зеленая зона сохранена.

                  Квартиры выполнены из качественных материалов, управляющая компания общается с жильцами.

                  2 Донстрой

                    Донстрой заслужил место в топе благодаря сдаче 30 кварталов площадью более 2 миллионов м2. Самыми популярными проектами являются Воробьевы Горы, Алые Паруса и Триумф Палас. Компанию поддерживает ВТБ, серьезных срывов сроков не бывает, документы оформляются быстро.

                    Одновременно застройщик ведет до 10 проектов по Москве, основное направление – бизнес и премиум класс. В 2018-2019 годах запланировано обустройство бывших промышленных зон. Компания обещает создать инфраструктуру, возвести коммерческую и торговую недвижимость, облагородить парки.

                    Заявления выполняются часто, но не всегда. При этом цены на жилье очень завышены.

                    Покупатели в отзывах предупреждают, что отделка домов выполнена некачественно, многим новостройкам заменяют фасады. С дорогами тоже бывают проблемы, их ремонтируют каждый год.

                    Негодования вызывают неработающие лифты: у большинства построек по 20-30 этажей, приходится ходить пешком. При этом стандартная стоимость квартиры составляет 40 миллионов.

                    При покупке жилья в новостройке нужно быть готовым к задержкам к подключению к городским сетям отопления и закрытым парковкам. Чаще всего упоминают дома в Алых Парусах – там неполадок и срывов сроков больше всего.

                    1 Группа ПИК

                      Открывшись в 1994 году, группа ПИК заслужила доверие покупателей и первое место среди самых надежных застройщиков. Фирма занимается массовым размещением доступного жилья в Москве и области. Компания заняла нишу панельного домостроения, современными ее проекты не назовешь.

                      Самыми популярными примерами работ являются жилые комплексы в Балашихе, Химках, Аннино, Дмитрове и Люберцах. Всего в портфеле представлено около 14 миллионов м2 квартир, в глаза сразу бросаются привычные высотки в форме коробок с небольшими дворами и скромной парковочной зоной.

                      Однако качество квартир не вызывает нареканий.

                      На официальном сайте сказано, что в обустройство микрорайонов входит планирование и улучшение окружающей территории. Однако покупатели в отзывах говорят, что инфраструктура — самое слабое место компании.

                      Сады, школы и поликлиники строятся долго, сроки регулярно переносятся, даже дороги прокладываются с опозданиями. Застройщик не показывает объекты потенциальным покупателям, приходится выбирать по картинкам.

                      Однако крупных задержек не случалось (один раз опоздали на 9 месяцев), претензий по качеству материалов практически нет.

                      Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

                      25 лучших строительных компаний Москвы и Московской области

                      Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

                      Репутация строительной компании складывается не только из многолетнего опыта и соблюдения сроков сдачи домов.

                      Огромную роль играют такие факторы как стабильность и кредитоспособность девелопера, хороший сервис, добротность реализованного жилья, продуманность деталей для создания комфорта и соотношение цена-качество.

                      Ниже вы увидите подборку из 25 лучших застройщиков Москвы. Место в списке не влияет на большую или меньшую авторитетность девелоперской компании.

                      Фск «лидер»

                      Корпорация ведет девелоперскую деятельность с 2005 года, занимаясь строительством квартальных и индивидуальных проектов не только в Москве, но и в Петербурге, Ленинградской, Калужской, Московской областях и Краснодарском крае.

                      Фск «лидер» реализовала более 20 проектов жилых комплексов, из которых половина уже заселена или сдана в эксплуатацию.

                      Корпорация входит в Топ-10 самых крупных российских девелоперов и признана одним из наиболее социально ответственных застройщиков.

                      Кто такой застройщик, его обязанности и советы по выбору

                      ГК «Первая ипотечная компания» основана в 1994 году. За 25 лет активной работы Группа вывела на рынок около 20 млн квадратных метров жилья и примерно 300 000 квартир.

                      В приоритете — реализация квартир эконом-класса в панельных домах.

                      В 2017 году Группе присвоен рейтинг кредитоспособности на уровне «А-», а АКРА (Аналитическое кредитное рейтинговое агентство) оценило девелопера на «BBB+» — это самый высокий показатель среди строительных компаний России.

                      Дк capital group

                      Девелоперская компания Capital Group уже более 25 лет на рынке, активно занимается комплексным развитием проектов в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости.

                      Застройщик изначально специализировался на объектах бизнес- и премиум-класса, но с 2009 года также разворачивает активную деятельность в нише комфорт-жилья.

                      Общая площадь всех объектов компании Capital Group, которых уже более 70, равна примерно восьми млн м², из этого объема почти 3,5 млн м² находятся в процессе реализации.

                      Зао «юит московия»

                      Зао «юит московия» входит в состав финского строительного концерна YIT и ведет девелоперскую деятельность в столице России чуть больше десяти лет.

                      Компания возводит жилые дома сегмента «эконом», проектируя их согласно принципам европейского комфорта. Среди объектов Зао «юит московия» — как загородные малоэтажные комплексы, так и масштабные квартальные застройки.

                      Девелопер признан одним из самых надежных по мнению городского правительства.

                      Ск «донстрой»

                      Строительная компания «ДОНСТРОЙ» возводит объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы уже более 25 лет.

                      Девелопер известен тенденцией создавать жилые комплексы, принципиально отличающиеся друг от друга по внешним характеристикам. Компания предлагает жилье в различных ценовых нишах, в ее копилке — около 30 готовых жилых кварталов.

                      Сейчас на рынке представлены квартиры в 15 комплексах на разных стадиях строительства и разработки.

                      ПАО «Галс-Девелопмент» входит в пятерку самых крупных строительных компаний Москвы, хотя ведет свою деятельность и в других городах России.

                      Специализируется на создании жилых комплексов бизнес-класса и кварталов элитной недвижимости.

                      Девелопер успешно реализовал многие коммерческие и жилые проекты, может похвастаться массой достижений и наград, а с 2012 по 2015 год несколько раз был признан лучшим застройщиком года по рейтингам разных служб и агентств.

                      Гк «интеко»

                      Группа компаний «ИНТЕКО», одна из старейших строительных организаций Москвы, образована в 1991 году. На ее счету более 80 реализованных проектов жилой и коммерческой недвижимости от эконом-сегмента до премиум-класса.

                      Гк «интеко» активно продвигает урбанистический стиль архитектуры в своих объектах.

                      Этот девелопер относится к строительным компаниям полного цикла: он сам отвечает за выполнение каждого шага в процессе создания и реализации квартир — от разработки проекта до управления заселенными комплексами.

                      Ск «бэсткон»

                      Строительно-инвестиционная компания «БЭСТКОН» возводит объекты жилого и коммерческого назначения на территории столицы и Московской области уже более 15 лет. Организация работает комплексно, выполняя функции не только застройщика, но также проектировщика, подрядчика, риелтора и инвестора.

                      Компания реализует жилье в широком диапазоне — от класса «эконом» до элитной недвижимости. При этом Ск «бэсткон» считается одним из самых демократичных московских девелоперов в отношении ценовой политики.

                      Помимо строительства компания активно занимается инвестированием в проекты других представителей этой сферы деятельности.

                      Ооо «самолет девелопмент»

                      Довольно молодой застройщик, который входит в состав Группы компаний «Самолет» и ведет деятельность с 2012 года.

                      За это время он успел заработать себе репутацию надежного девелопера, который возводит объекты хорошего качества в очень высоком темпе.

                      За 7-летний период работы в столице и области появилось уже более десяти жилых комплексов от Ооо «самолет девелопмент». Строительная компания реализует квартиры только в рамках Федерального закона № 214-ФЗ.

                      Гк urban group

                      Группа компаний Urban Group за 10 лет существования реализовала около двух млн кв. м площади в 11 жилых комплексах.

                      Застройщик создает свои проекты по принципам эстетичности и инноваций, позиционируя каждый квартал как современный «Город для жизни»: максимальный комфорт, развитая инфраструктура и живописные, экологичные локации. Оригинальные интерьерные решения — характерная особенность жилья от Гк urban group.

                      Этот застройщик был первым в столице, кто стал предлагать квартиры с окнами в ванной, террасами и садами. Цены на недвижимость этого девелопера начинаются от 2 млн рублей, что для московского региона весьма недорого.

                      Зао «лидер инвест»

                      Девелоперская компания «Лидер Инвест» основана в 2004 году и оправдывает свое название по количеству жилых проектов в Москве и области — за сравнительно небольшой срок их было создано более 40, а общий объем площади всех комплексов равен примерно 3 млн кв.

                      метров. Застройщик специализируется на объектах классов «комфорт», «бизнес» и «премиум». Компания получила уровень «А+» в рейтинге кредитоспособности и признана стабильной. В данный момент на стадии строительства у Зао «лидер инвест» находится около 20 проектов.

                      Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

                      Инвестиционно-строительная компания «Крост» существует с 1991 года, в ее портфеле рекордное число проектов — 450 комплексов, созданных или реконструированных концерном.

                      Основное направление деятельности девелопера — проектирование и развитие масштабных квартальных застроек в нише эконом- и комфорт-жилья.

                      Большое внимание компания уделяет инфраструктуре районов своей деятельности и активно строит социальные объекты — образовательные, медицинские и культурно-досуговые учреждения. В 2010 году концерн «Крост» был признан лучшим девелопером года на всероссийском уровне.

                      Гк «пионер»

                      Группа компаний «Пионер» создает объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы и Санкт-Петербурга с 2001 года. В приоритете девелопера — реализация квартир комфорт-класса и апартаментов.

                      кредитоспособности застройщика в 2018 году был повышен со «стабильного» до «позитивного». В столице Гк «пионер» реализовал около десяти проектов общей площадью 1,3 млн кв. метров, еще 4 находятся на разных этапах строительства.

                      В 2016 и 2017 годах Группа компаний завоевала награду «Девелопер года».

                      Гк «а-101»

                      Группа компаний «А-101» появилась в 2014 году в результате слияния двух других организаций, зарекомендовавших себя в сфере реализации недвижимости, — инвестиционно-строительного холдинга «Авгур Эстейт» и ГК «Масштаб».

                      За столь короткий срок деятельности молодой девелопер уже положил в копилку пять готовых жилых проектов, еще столько же находится в стадии строительства. Каждый из них Гк «а-101» обеспечивает инфраструктурой в полном объеме.

                      Группа входит в Топ-5 самых крупных застройщиков Москвы и имеет кредитный рейтинг на уровне «ААА».

                      Гк «ingrad»

                      Группа компаний «INGRAD» строит жилые комплексы и целые микрорайоны в Москве и Московской области с 2012 года. Приоритетное направление — квартиры в сегментах «комфорт» и «бизнес».

                      Каждый жилой квартал девелопер проектирует, прорабатывая все детали: выбор удобного местоположения, продуманные планировки, создание максимально комфортной транспортной и социальной инфраструктуры для будущих владельцев недвижимости. В портфеле застройщика около трех млн кв.

                      метров жилья, в стадии разработки и возведения находится 12 объектов, еще в пяти уже идет заселение.

                      Ск «barkli»

                      Инвестиционно-строительная корпорация «Баркли» основана в 1993 году. Первоначально фокус девелопера был направлен на расширение рынка элитной недвижимости, позднее компания включила в область деятельности также бизнес- и комфорт-сегменты.

                      Корпорация «Баркли» занимается не только строительством жилья, но и дизайном, проектированием, управлением, инвестированием в сфере недвижимости. Активно сотрудничает с партнерами из США, Англии и Франции.

                      На счету застройщика более 30 реализованных объектов и еще 31 находится на стадии разработки.

                      Гк «эталон»

                      Группе «Эталон» уже больше 30 лет, основная специализация — жилье класса «комфорт». История организации насчитывает более сотни проектов жилой и коммерческой недвижимости, общая площадь которых — около 5,5 млн кв. м.

                      Примерно 200 тысяч дольщиков уже живут в квартирах от этого застройщика, который входит в десятку крупнейших в России. Группа «Эталон» завоевала репутацию надежного девелопера, который поставляет на рынок жилье высокого качества по демократичным ценам.

                      Цены на квартиры начинаются от 2 млн рублей.

                      Группа компаний «МонАрх» реализует жилые, социальные и бизнес-проекты на территории столицы и Подмосковья уже больше 20 лет.

                      Опыт застройщика измеряется 100 с лишним объектами, рейтинг кредитоспособности с 2016 года стабильно находится на уровне «А». Приоритетное направление — жилые комплексы комфорт- и бизнес-классов.

                      ГК «МонАрх» активно участвует в строительстве и реконструкции зданий общественного значения: дворцы культуры и спорта, музеи, медицинские и образовательные учреждения.

                      AFI Development

                      Строительная компания AFI Development появилась на московском строительном рынке в 2001 году как представитель инвестиционного израильского холдинга «Africa Israel Investments Ltd».

                      Застройщик быстро завоевал хорошую репутацию, предлагая квартиры в элитном, бизнес- и комфорт-сегментах. Общая площадь жилья, реализованного компанией, составляет 750 000 м², а в проекте находится чуть меньше 1,5 млн м².

                      Все проекты AFI Development создаются с применением международных технологий и стандартов строительства.

                      Дк «конструктор»

                      Девелоперская компания «Конструктор» реализует жилье преимущественно на территории Московской области. Застройщик специализируется на создании комплексов в нишах «комфорт» и «эконом», стоимость квартир начинается от 2,2 млн рублей.

                      Для каждого объекта компания подбирает экологичную локацию и обеспечивает новые кварталы собственной инфраструктурой, создавая внутри них все необходимое для комфортной жизни.

                      Объем жилой площади всех комплексов Дк «конструктор» составляет примерно 3 млн м².

                      Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

                      Строительно-инвестиционная компания «Абсолют Недвижимость» функционирует с 1990 года, поставляя на рынок Москвы и Подмосковья жилье de-luxe-, комфорт-, бизнес- и эконом-классов.

                      Застройщик возводит не просто жилые комплексы, а целые микрорайоны (например, город-парк «Первый Московский»), а также коттеджные поселки и различные коммерческие объекты.

                      В портфеле девелопера — 4,5 млн м² недвижимости, четыре крупных проекта сейчас находятся на разных стадиях строительства.

                      Ск tekta group

                      Компания TEKTA GROUP присутствует на строительном рынке столицы России уже 20 лет и входит в Топ-5 крупнейших застройщиков на территории Московской области.

                      За этот срок она успела попасть в число авторитетных девелоперов региона, заработала много наград и создала проектов общей площадью 1,7 млн м². Среди них 13 реализованных и 3 находятся в работе. Все жилые комплексы Ск tekta group сданы точно в срок.

                      Преимущественно компания возводит новостройки в сегментах «элит», «бизнес» и «комфорт».

                      Поделиться:
                      Нет комментариев

                      Добавить комментарий

                      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.