Приказ Минрегионразвития РФ об энергоэффективности зданий

Содержание

Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений (не применяется в связи с отказом в госрегистрации), Приказ Минрегиона России от 17 мая 2011 года №224

Приказ Минрегионразвития РФ об энергоэффективности зданий

______________________________________________________________Документ не применяется в связи с отказом в госрегистрации

Министерства юстиции Российской Федерации. –

Письмо Минюста России от 23.09.2011 N 01/68783-ВЕ.

______________________________________________________________

В соответствии со статьями 6 и 11 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст.

5711; 2010, N 19, ст.2291, N 31, ст.4160, ст.

4206), пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 “Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 5, ст.742) и на основании пункта 52 Плана мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в Российской Федерации, направленных на реализацию Федерального закона “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2009 года N 1830-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 50, ст.6114; 2010, N 18, ст.2243, N 37, ст.4675; N 40, ст.5133),
приказываю:

1. Утвердить требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства (И.А.Булгакова) не позднее 10 дней со дня подписания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.

3.

Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации А.А.Попова.

Приложение. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений

Приложениек приказу Министерстварегионального развитияРоссийской Федерации

от 17 мая 2011 года N 224

I. Сфера применения требований энергетической эффективности

1.

Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений (далее – требования энергетической эффективности) подлежат применению в отношении зданий, строений, сооружений, за исключением категорий зданий, строений, сооружений, определенных частью 5 статьи 11 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст.5711; 2010, N 19, ст.2291, N 31, ст.4160, ст.

4206).

2. Выполнение требований энергетической эффективности является обязательным для лиц, осуществляющих проектирование, экспертизу, строительство, ввод в эксплуатацию и эксплуатацию построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт отапливаемых зданий, строений, сооружений.

3.

Требования энергетической эффективности действуют для зданий, строений, сооружений, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых осуществляются в соответствии с проектной документацией, утвержденной или направленной на государственную экспертизу, либо в случаях подачи заявления о выдаче разрешения на строительство, не подлежащих государственной экспертизе зданий, строений, сооружений, после вступления в силу требований энергетической эффективности.

4.

Требования энергетической эффективности определяются нормируемым показателем суммарного удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, уменьшенным по отношению к показателю годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение соответствующего базового уровня требований энергетической эффективности:
– на 15% по отношению к базовому уровню со дня вступления в силу требований энергетической эффективности;
– на 30% по отношению к базовому уровню с 1 января 2016 года;
– на 40% по отношению к базовому уровню с 1 января 2020 года.

5. Выполнение застройщиком требований энергетической эффективности в течение срока, установленного пунктом 13 Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 5, ст.

742), или иными нормативными правовыми актами, должно обеспечиваться в отношении нормируемых суммарных удельных годовых расходов тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение в многоквартирных жилых домах, установленных строкой 1 таблицы N 3 настоящих требований энергетической эффективности, без учета особенностей потребления отдельных видов энергии в жилых и нежилых помещениях.

6.

При проведении капитального ремонта в отношении отдельных систем и конструкций зданий, строений, сооружений, не приводящего к достижению установленного требованиями энергетической эффективности нормируемого суммарного удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, необходимо соблюдать требования к минимальному значению приведенного сопротивления теплопередаче проходящих капитальный ремонт отдельных элементов и конструкций наружных ограждений здания, представленных в таблице N 4, а также требования к отдельным видам инженерно-технического оборудования, установленные в пункте 14 настоящих требований энергетической эффективности.

II. Показатели, характеризующие выполнение требований энергетической эффективности

7. Базовый уровень требований энергетической эффективности определяется нормируемым показателем суммарного удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение в соответствии с таблицами N 1 и N 2 настоящих требований энергетической эффективности.

Таблица N 1. Базовый уровень нормируемого суммарного удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных многоквартирных домов и многоквартирных домов массового индустриального изготовления, Вт·ч/(м·°С·сут)

Таблица N 1

Отапливаемая С числом этажей
площадь домов, м 1 2 3 4
60 и менее 38,9
100 34,7 37,5
150 30,6 33,3 36,1
250 27,8 29,2 30,6 31,9
400 25,0 26,4 27,8
600 22,2 23,6 25,0
1000 и более 19,4 20,8 22,2
Примечание.1. При промежуточных значениях отапливаемой площади дома в интервале 60-1000 м значения должны определяться по линейной интерполяции.2. Под отапливаемой площадью малоэтажного многоквартирного дома понимают сумму площадей отапливаемых помещений квартиры с расчетной температурой внутреннего воздуха выше 12°С, для блокированных домов – это площадь квартиры, а для многоквартирных домов с общей лестничной клеткой – сумма площадей квартир без летних помещений.

Таблица N 2. Базовый уровень нормируемого суммарного удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий за отопительный период , Вт·ч/(м·°С·сут) или [Вт·ч/(м·°С·сут]

Таблица N 2

Типы зданий Этажность зданий:
1 2 3 4, 5 6, 7 8, 9 10, 11 12-25
По таблице N 1 23,6 22,2 21,1 20,0 19,4
1. Жилые, гостиницы, Общежития
2. Общественные, кроме перечисленных в поз.3-6 табл.2* 34,6 30,8 28,9 26,3 23,9 22,3 21,4 20,2
(с односменным и 1,5 сменным режимом работы) 38,6 34,8 33,0 30,3 27,9 26,3 25,5 24,1
3.Поликлиники и лечебные учреждения** 33,8 32,8 31,8 30,8 29,3 28,3 27,7 26,9
(с 1,5-сменным режимом работы и круглосуточным) 37,8 36,8 35,8 34,8 33,4 32,4 31,8 31,0
4. Дошкольные учреждения, Хосписы 36
5. Административного назначения (офисы) 34,2 31,2 27,7 24,7 21,6 19,8 18,6 18,4
6. Сервисного обслуживания, культурно-досуговой деятельности и складов при
= 20°С 6,4 6,1 5,8 5,6 5,5
= 18°С 5,9 5,7 5,3 5,1 5,0
= 13-17°С 5,3 5,1 4,9 4,7 4,6

________________
* Верхняя строка с односменным режимом работы.

** Нижняя строка с 1,5-сменным режимом работы.

Примечания. 1. Нормируемый показатель в позиции 1 таблицы приведен в [Вт·ч/(м·°С·сут.)];

2. Нормируемый показатель в позициях 2, 3, 4, 5 приведен в [Вт·ч/(м·°С·сут.)] при высоте этажа от пола до потолка 3,6 м;

3.

Нормируемый показатель в позиции 6 таблицы приведен в [Вт·ч/(м·°С·сут.)];

4.

Для регионов, имеющих значение = 8000°С·сут и более, нормируемые снижаются на 5%.

5. Градусо-сутки отопительного периода – (°С·сут.

), определяют по формуле =(-), где – расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая для расчета ограждающих конструкций следующей группы зданий: жилых, лечебно-профилактических и детских учреждений, школ, интернатов, гостиниц и общежитий – по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494-96 “Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях”, введенному в действие с 1 марта 1999 года постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 6 января 1999 года N 1 (далее – ГОСТ 30494-96), (в интервале 20-22°С), для группы зданий: общественные, кроме указанных выше, административных и бытовых, производственных и других зданий и помещений с влажным или мокрым режимом – согласно классификации помещений и минимальных значений оптимальной температуры по ГОСТ 30494-96 (в интервале 16-21°С), производственных зданий с сухим и нормальным режимами – по нормам проектирования соответствующих зданий;

, – средняя температура наружного воздуха, °С, и продолжительность, сут, отопительного периода, принимаемые для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 10°С – при проектировании лечебно-профилактических, детских учреждений и домов-интернатов для престарелых, и не более 8°С – в остальных случаях.

8.

Вновь строящиеся, проектируемые, реконструируемые или проходящие капитальный ремонт здания должны соответствовать нормируемым уровням суммарного удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение в многоквартирных домах в соответствующих периодах на период до 2020 года согласно таблице N 3 настоящих требований энергетической эффективности.

Таблица N 3. Нормируемые уровни суммарного удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение многоквартирных домов, в том числе на отопление и вентиляцию отдельно, кВт·ч/(м·год)

Таблица N 3

N Наименование удельного показателя Градусо-сутки ото-питель-ного периода, °С·сут. Базовое значение Нормируемое значение, устанавливаемое со дня вступления в силу требований энергетической эффективности

О требованиях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, проект приказа минрегиона россии от 21 марта 2011 года

Приказ Минрегионразвития РФ об энергоэффективности зданий

Проект приказа

В соответствии со статьями 6 и 11 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации 2009, N 48, ст.

5711; 2010, N 19, ст.

2291), пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 “Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов” и на основании пункта 52 Плана мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности в Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2009 года N 1830-р (Собрание законодательства Российской Федерации 2009, N 50, ст.6114; 2010, N 18, ст.2243)

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

2.

Департаменту жилищно-коммунального хозяйства (И.А.Булгакова) в течение 10 дней со дня подписания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.

3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации А.А.Попова.

МинистрВ.Ф.Басаргин

Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений

УТВЕРЖДЕНЫПриказом Министерстварегионального развитияРоссийской Федерации

от “___” _____ 2011 года N ____

I. Показатели, характеризующие выполнение требований энергетической эффективности

1.

При проектировании и строительстве новых жилых и общественных зданий, а также при реконструкции и капитальном ремонте зданий в качестве базового уровня энергопотребления принимаются нормативы удельного потребления тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период, отнесенные к 1 кв.м площади квартир жилых домов без летних помещений или полезной площади общественных зданий, либо к 1 куб.м отапливаемого объема зданий с высотой этажа от пола до потолка более 3,5 м, и к 1 градусо-суткам отопительного периода, действовавшие на 1 января 2008 года и приведенные в таблицах N 1 и N 2.

Таблица N 1 – Базовый уровень нормируемого удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных многоквартирных домов и многоквартирных домов массового индустриального изготовления, Вт·ч/(м °C сут)

Отапливаемая площадь домов, м С числом этажей
1 2 3 4
60 и менее 38,9
100 34,7 37,5
150 30,6 33,3 36,1
250 27,8 29,2 30,6 31,9
400 25,0 26,4 27,8
600 22,2 23,6 25,0
1000 и более 19,4 20,8 22,2
Примечание.1. При промежуточных значениях отапливаемой площади дома в интервале 60-1000 м значения должны определяться по линейной интерполяции.2. Под отапливаемой площадью малоэтажного многоквартирного дома понимают сумму площадей отапливаемых помещений квартиры с расчетной температурой внутреннего воздуха выше 12°С, для блокированных домов – это площадь квартиры, а для многоквартирных домов с общей лестничной клеткой – сумма площадей квартир без летних помещений.

Таблица N 2 – Базовый уровень нормируемого удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий за отопительный период , Вт·ч/(м( ) °C сут) или [Вт·ч/(м( ) °C сут)]

Типы зданий Этажность зданий:
1 2 3 4, 5 6, 7 8, 9 10, 11 12-25
1. Жилые, гостиницы, общежития По таблице N 1 23,6 22,2 21,1 20,0 19,4
2. Общественные, кроме перечисленных в поз.3-6 табл.2* (с односменным и 1,5-сменным режимом работы) 34,6 38,6 30,8 34,8 28,9 33,0 26,3 30,3 23,9 27,9 22,3 26,3 21,4 25,5 20,2 24,1
3. Поликлиники и лечебные учреждения** (с 1,5-сменным режимом работы и круглосуточным) 33,8 37,8 32,8 36,8 31,8 35,8 30,8 34,8 29,3 33,4 28,3 32,4 27,7 31,8 26,9 31,0
4. Дошкольные учреждения, хосписы 36
5. Административного назначения (офисы) 34,2 31,2 27,7 24,7 21,6 19,8 18,6 18,4
6. Сервисного обслуживания, культурно-досуговой деятельности и складов при t = 20°Сt = 18°С t = 13-17°С 6,4 5,9 5,3 6,1 5,7 5,1 5,8 5,3 4,9 5,6 5,1 4,7 5,5 5,0 4,6
_______________* Верхняя строка с односменным режимом работы. ** Нижняя строка с 1,5-сменным режимом работы. Примечания. 1. Нормируемый показатель в позиции 1 таблицы приведен в [Вт·ч/(м·°С·сут.)]. 2. Нормируемый показатель в позициях 2, 3, 4, 5 приведен в [Вт·ч/(м·°С·сут.)] и пересчитаны с табл.9 СНиП 23-02-2003 с м на м при высоте этажа от пола до потолка 3,3 м; 3. Нормируемый показатель в позиции 6 таблицы приведен в [Вт·ч/(м·°С·сут.)]; 4. Для регионов, имеющих значение D= 8000°Cсут и более, нормируемые следует снизить на 5%.

2.

Базовые нормативы устанавливают требования к энергетической эффективности и теплозащите зданий по классу энергетической эффективности С “нормальный” при соблюдении требуемых санитарно-гигиенических и комфортных условий и нормируемых требований к минимальному значению приведенного сопротивления теплопередаче отдельных элементов и конструкций наружных ограждений здания, представленных в таблице N 3.

Таблица N 3. Базовые значения нормируемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций для зданий высотой до 75 м, , м·°С/Вт.

Здания и помещения Градусо-суткиотопитель-ного периода, °С·сут. Стен Покрытий и перекрытий над проездами и эркерами Перекры-тий чердач-ных, над техпод-польями Окон и балконных дверей, витрин и витражей
1 2 3 4 5 6
1. Жилые здания, гостиницы, общежития, поликлиники, лечебные учреждения, школы, дома-интернаты, детские дошкольные учреждения, хосписы 20004000600080001000012000 2,12,83,54,24,95,6 3,24,25,26,27,28,2 2,83,74,65,56,47,3 0,400,500,550,600,650,65
2. Общественные, кроме перечисленных выше, административного назначения (офисы), сервисного обслуживания и культурно-досуговые, склады 20004000600080001000012000 1,62,43,03,64,24,8 2,43,24,04,85,66,4 2,02,73,44,14,85,5 0,400,500,550,600,650,65
3. Производственные с сухим и нормальным режимами и с избытками явной теплоты менее 23 Вт/м 20004000600080001000012000 1,41,82,22,63,03,4 2,02,53,03,54,04,5 1,41,82,22,63,03,4 0,250,300,350,400,450,50

Примечание. Промежуточные значения следует определять интерполяцией.

3. Во исполнение части 4 статьи 11 Федерального закона N 261 от 23 ноября 2009 года “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст.5711; 2010, N 19, ст.

2291) для новых жилых и общественных зданий высотой до 75 м включительно (25 этажей) предусматривается следующее снижение по годам нормируемого удельного энергопотребления на цели отопления и вентиляции по отношению к базовому уровню, приведенному в таблицах N 1 и N 2:

– на 15% по отношению к базовому уровню с 1 января 2011 года;

– на 30% по отношению к базовому уровню с 1 января 2016 года;

– на 40% по отношению к базовому уровню с 1 января 2020 года.

4.

Вновь строящиеся, проектируемые, модернизируемые, капитально ремонтируемые здания должны соответствовать требованиям суммарного удельного потребления тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение в многоквартирных домах в соответствующих периодах на период до 2020 года согласно таблице N 4.

Таблица N 4. Нормируемые уровни удельного теплопотребления на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение многоквартирных жилых домов, в том числе на отопление и вентиляцию отдельно, кВт·ч/(м·год)

N Наименование удельногопоказателя Граду-со-сутки отопи-тельно-го перио-да,°С·сут. Базовое значение

Класс энергетической эффективности: присвоим официально, регистрация в Минэнерго, Госстройнадзоре и Госжилинспекции

Приказ Минрегионразвития РФ об энергоэффективности зданий

Вышел новый Приказ №399/пр от 06.08.2016 Минстроя РФ о порядке присвоения, подтверждения класса энергоэффективности МКД. Теперь класс энергоэффективности здания будет очень важен.

Это (в перспективе) и сниженный налог на имущество, дифференцированный тариф на энергоресурсы и возможность исков к застройщику за несоответствие.

Класс необходимо присвоить обязательно и внести в ГИС ЖКХ, а многим домам подтверждать не реже чем раз в 5 лет.

За несоблюдение требований законодательства – значительные штрафы на УК (до 150.000) по ст. 9.16 КоАП РФ.

Мы определим класс энергоэффективности Вашего дома. Подготовим и заполним Энергодекларацию или Энергетический паспорт. Связаться с нами можно тут  или по телефону (347) 266 77 15

Дальше подробно и по делу расписано: что это, как, зачем, кто и почему.

Для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективсноти присваивается Госжилинспекцией на основании Энергодекларации.

При вводе в эксплуатацию: Госстройнадзором на основании Энергетического паспорта.

Для присвоения класса энергоэффективсноти берется базовый коэффициент, который привязан к условному количеству дней отопительного сезона и среднегодовым значениям температуры воздуха.

Для каждого города разрабатывается свой коэффициент. С 01.01.2016 запрещено вводить в эксплуатацию здания класса энергоэффективности  ниже “B”.

 Если после 1-2 лет эксплуатации здание будет не столь энергоэффективным, как в проекте, то жильцы вполне могут подать в суд на застройщика..

Что такое класс энергоэффективности здания?

Класс обозначается латинской буквой – от А (наивысший) до Е (низший).

Табличка с указанием класса ОБЯЗАНА висеть на фасаде дома. Давайте разберемся кто, как и на основании чего должен ее туда повесить.

Если просто –класс энергоэффективности – это то, насколько Ваш дом эффективно расходует (сберегает) энергию в процессе эксплуатации.

Если сложно:

вот выдержка из Постановления Правительства РФ от 25 января 2011 г. N 18 и Приказа №399/пр от 06.08.

2016 Минстроя РФ: «класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения фактических или расчетных значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования; с учетом типа здания, характеристик материалов, используемых при строительстве, иных параметров, предусмотренных правилами определения класса энергетической эффективности».

Для каких зданий НЕ НАДО устанавливать класса энергоэффективности?

В соответствии с п.5 ст.11 ФЗ 261 установлению класса энергоэффективности не подлежат:

  • культовые здания, строения, сооружения;
  • здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
  • временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
  • объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
  • строения, сооружения вспомогательного использования;
  • отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
  • иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

Для всех остальных устанавливать класс энергоэффективности НАДО.

На основании чего устанавливается класс энергоэффективности здания?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25 января 2011 г.

N 18 “Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов” все здания, вводимые в эксплуатацию (в том числе после реконструкции или капитального ремонта) подлежат определению класса энергоэффективности.

и Приказом Минстроя РФ №399/пр от 06.08.2016 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома»

На основании каких параметров присваивается класс энергоэффективности здания?

Если просто:

К показателям, характеризующим выполнение требований энергетической эффективности, относятся показатели, характеризующие годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, в том числе:

  • нормируемые показатели суммарных удельных годовых расходов тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, включая расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию, а также максимально допустимые величины отклонений от нормируемых показателей;
  • показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды.

Если сложно – то плюс еще 7 параметров перечисленных в вышеуказанном Постановлении Правительства и десяток из Приказа Минрегиона.

Какова процедура присвоения класса энергоэффективности здания?

Если сложно:

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома (далее – класс энергетической эффективности) определяется по результатам:

  • оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;
  • установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;
  • величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Класс энергетической эффективности определяется после сопоставления полученной величины отклонения с таблицей класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Класс энергетической эффективности эксплуатируемых многоквартирных домов определяется исходя из фактических показателей удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также соответствия требованиям энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Если просто:

для эксплуатируемых домов – на основании энергодекларации подаваемой в Госстройнадзор. Заполнить энергодекларацию МКД можно самостоятельно, но без специальной подготовки рассчитать показатели невозможно.

Для ввода в эксплуатауию вновь построенных, прошедших капремонт или реконструкцию МКД: на основании проведения энергетического обследования и разработки энергетического паспорта здания, который и содержит в себе все необходимые показатели и САМ КЛАСС энергоэффективности здания. Энергетический паспорт составляется по форме № 35 утвержденной Приказом Минэнерго РФ 30.06.2014 г. № 400 «Об утверждении требований к энергетическому паспорту…»

На кого возложена обязанность по предоставлению класса энергоэффективности здания?

Если сложно:

Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору.

Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника.

Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника).

Если просто:

Обязанность по предоставлению данных по классу энергоэффективности здания для органов надзора возлагается на Застройщика (для вновь вводимого в эксплуатацию жилья), или иное лицо ответственное за эксплуатацию МКД (для эксплуатируемого или капитально отремонтированного, реконструированного).

Кто проводит энергетическое обследование и кто имеет право устанавливать класс энергетической эффективности здания?

Теоретически:

Орган государственного строительного надзора на основании данных предоставляемых Застройщиком исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования;

с учетом типа здания, характеристик материалов, используемых при строительстве, иных параметров, предусмотренных правилами определения класса энергетической эффективности…

Черт, мы сами с трудом понимаем этот абзац J

Практически:

Проведение энергетического обследования и присвоение класса энергоэффективности зданиям и сооружениям возложено в соответствии с нормами ФЗ 261 исключительно на специализированные энергоаудиторские организации, и определяется на основании проведения энергетического обследования и инструментальных измерений, изучения и дополнительного расчета на основании данных проектной документации.

Насколько важно соблюсти требования по классу энергоэффективности здания и как это контролируется?

Если сложно:

Для многоквартирных домов среднего (нормального) и высокого класса энергетической эффективности срок, в течение которого застройщиком обеспечивается выполнение показателей, указанных в пункте 7 Правил от 8 апреля 2011 года N 161, составляет не менее 5 лет с даты ввода их в эксплуатацию.

Для многоквартирных домов наивысших классов энергетической эффективности застройщиком обеспечивается выполнение показателей, указанных в пункте 7 указанных Правил, в течение не менее чем первых 10 лет эксплуатации.

При этом в гарантийных обязательствах по вводимому в эксплуатацию зданию во всех случаях предусматривается обязанность застройщика по обязательному подтверждению нормируемых энергетических показателей как при вводе дома в эксплуатацию, так и по последующему подтверждению (в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов) не реже чем 1 раз в 5 лет.

После установления базового уровня требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений требования энергетической эффективности должны предусматривать уменьшение показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, не реже 1 раза в 5 лет: с января 2011 г. (на период 2011 – 2015 годов) – не менее чем на 15 процентов по отношению к базовому уровню, с 1 января 2016 г. (на период 2016 – 2020 годов) – не менее чем на 30 процентов по отношению к  базовому уровню и с 1 января 2020 г. – не менее чем на 40 процентов по  отношению к базовому уровню.

Если просто:

Ваш дом должен становиться все энергоэффективнее и энергобережливее. И если это не так – то в течении гарантийного срока Застройщику придется все повышать и повышать его энергоэффективность. За несоответствие и несоблюдение – штрафы. Немалые. Все прописано в  261-ФЗ «Об энергосбережении..»

И вот теперь пряник!

Если Ваш дом (или иное оборудование) относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше) – то  в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ вы освобождаетесь от уплаты налога на данное имущество в течение трех лет со дня постановки его на учет.

Придется заморочиться раздельным бухгалтерским учетом – но оно того стоит.

Но для получения льготы надо соблюсти целый ряд условия – а главное грамотно и правильно оформить Энергетический паспорт здания.

Мы много лет занимаемся энергетическими обследованиями – и не только в Уфе. География наших поездок очень широка. Объездили весь Север: Ноябрьск, Уренгой, Тюмень, Сургут, Пыть-ях. Наши представители есть в очень многих городах: Нижнем Новгороде, Оренбурге, Саратове, Барнауле, Санкт-Петербурге, Самаре.

Если у Вас возникла необходимость в проведении энергетического обследования, формирования энергетического паспорта здания, определению класса энергоэффективности объекта Вы можете связаться с нами по телефону (347) 266 77 15 или оставить заявку на сайте.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.