Плавучие дома появятся в Москве

Плавучие дома появятся в Москве

Плавучие дома появятся в Москве

Плавучий дом спущен на воду в Москве. Это первый шаг на пути создания на водохранилищах Москвы несколько поселков из плавучих домов. Какова жизнь или отпуск в доме на воде, в материале ОКНА МЕДИА. 

Плавучий дом – новый вид жизни и отдыха

Плавучий дом с 2-мя этажами и вертолетной площадкой появился в Москве летом 2019 года на Химкинском водохранилище. Российско-датская компания планирует организовать поселок из 10 домов на воде в акватории Химкинского водохранилища. 

плавучий дом как новое осмысление жизниВ перспективе их число увеличится до 30. Аналогичные поселки впоследствии должны появиться и на других водохранилищах Москвы: Пестовском и Клязьминском.

Плавучий дом – что это такое?

Плавучие дома –  это мечта многих россиян, которые любят путешествовать по воде, возможность внести нотку романтики в жизнь. Плавучие дома еще называют хаусботами, что в переводе с английского означает дом-лодка. Слово «дом» стоит на первом месте в названии неслучайно, поскольку плавучие дома предназначены для постоянного проживания на воде.

Плавучие дома получили широкое распространение в Европе. Наибольшей популярностью они пользуются в Амстердаме, который благодаря обилию каналов носит неофициальное название «Северная Венеция».

плавучие дома в Нидерландах являются решением проблемы возрастающего уровня моря и жилищного кризиса в плотных территориях городов с пригородамиПервые хаусботы появились в Амстердаме после Второй мировой войны. Из-за нехватки жилья на суше голландцы стали осваивать старые баржи и военные корабли, стоящие на приколе. Этот вид недвижимости был дешевле и доступнее.

Сейчас ситуация изменилась, свободного места на каналах практически не осталось, и позволить себе хаусбот могут только состоятельные горожане. Большинство хаусботов на каналах Амстердама – это небольшие уютные отели из переделанных старых лодок, которые вызывают большой интерес у туристов.

Сейчас в столице Нидерландов насчитывается около 2,5 тысяч хаусботов, а в целом по стране около 10 тысяч.

плавучий отель с панорамным остеклением Watervilla de Omval в Амстердаме, 1 этаж отеля скрыт под водойЖизнь в Великобритании на хаусботе – это выгодная альтернатива дорогому жилью в столице Туманного Альбиона. С 2009 года цены на недвижимость в Лондоне взлетели на 86%.

Чтобы сэкономить, некоторые предприимчивые лондонцы переселились в так называемые narrowboats – лодки шириной 2,1 метра, которые раньше использовались для перевозки грузов по узким лондонским каналам.

Жизнь в них обходится гораздо дешевле за счет экономии на коммунальных платежах и аренде, единственное условие – получение лицензии на постоянное плавание, которая обязывает владельца менять местоположение хаусбота не реже чем раз в две недели.

плавучий дом narrowboat в Лондоне

Плавучие дома – не жизнь, а романтика!

Наибольшую популярность на сегодняшний день плавучие дома получили в туристическом секторе с целью сдачи в аренду для путешествий по рекам и озерам.

Существует целое направление по проживанию  в номерах плавучих отелей, их называют ботели. Остановиться в номере ботеля в центре Москвы – неплохая идея.

К тому же, городская акватория Москва-реки имеет пешую доступность до метро и общественного транспорта. 

Для москвичей, мечтающих о релаксе и путешествиях, плавучий дом – прекрасная альтернатива загородному дому. Некоторые фанаты-любители водных путешествий задумываются о продаже квартиры ради плавучего дома на воде.

хаусбот на Москве-реке

Комфортно ли жить в плавучем доме?

Внутри плавучие дома ничем не отличаются от благоустроенной квартиры, жить в них не менее комфортно, чем в «сухопутной» недвижимости. В этом главное отличие плавучих домов от яхт, где даже самые дорогие модели имеют лишь каюты, не приспособленные для постоянного проживания.

небольшой плавучий дом (туристический вариант)Плавучий дом состоит из надстройки и плавучего основания, сделанного из металла, реже из пластика. Основание моделей, адаптированных к российским климатическим условиям, выполнено из судовой стали и допускает вмерзание в лед зимой. Пластиковое основание дешевле, но для российских зим непригодно – хаусбот сдавит льдами, и он лопнет.

Днище плавучего дома более прочное и значительно шире, чем у обычной лодки, а также имеет прямоугольную форму, жить в хаусботе безопасно – его невозможно перевернуть. Устойчивость позволяет избежать качки, поэтому люди даже со слабым вестибулярным аппаратом будут чувствовать себя в нем комфортно.

Подключение плавучих домов к наземным коммуникациям проблематично, поэтому они спроектированы по системе «пассивного дома» или с использованием других энергоэффективных технологий, т.е. автономно обеспечиваются электроэнергией, теплом и питьевой водой, имеют системы очистки речной воды до питьевой и систему очистки мягких биоотходов.

Остекление плавучих домов

Остекление плавучих домов – основная часть всей конструкции, создающая комфорт, надежность и безопасность. Среди преимуществ жизни на воде – отсутствие соседей и постоянно меняющийся вид из окна.

Чтобы владельцы плавучего дома могли в полной мере насладиться прекрасными видами, в домах на воде премиум-класса предусмотрено теплое панорамное остекление.

Надводный фасад остеклен таким образом, чтобы с каждой точки открывался хороший обзор на прибрежные красоты.

панорамное остекление плавучего дома, оптимальным решением для остекления плавучих домов – фурнитура MACO RAIL-SYSTEMS Расположенные по всему периметру окна плавучего дома должны со всех сторон защищать его от воздействия атмосферных явлений и нежелательных гостей в момент отсутствия хозяев, поэтому целесообразно использовать для остекления противовзломную фурнитуру и безопасное стекло триплекс с закаленным стеклом. Такое стекло очень трудно разбить, а при разрушении оно не нанесет вреда окружающим, так как расколется на мелкие фракции и останется приклеенным к пленке триплекса.

Применение энергоэффективных технологий, потребность максимального сохранения тепла в осенне-зимний период и защиты от палящего солнца летом делают предпочтительным также установку мультифункционального стекла. Жителям, желающим создать приватность, рекомендуется установка смарт стекла, которое в нужное время станет непрозрачным.

Лучшим вариантом остекления плавучих домов станут панорамные двери MACO RAIL-SYSTEMS* с покрытием SILBER-LOOK. Это практичное решение для остекления морских судов, яхт, плавучих домов.

Современные подъемно-сдвижные двери MACO HS совместили в себе огромные размеры (ширина до 6,5 метров) при весе створки до 400кг и легкое полуавтоматическое управление. Это единственный вариант дверей с абсолютно плоским порогом – безопасность при перемещении из комнаты наружу гарантирована, даже если плавучий дом будет качаться на волнах.

SILBER-LOOK –трехслойная антикоррозионная защита, нанесенная гальваническим методом1-й слой: Цинк (минимум 6 мкм)2-й слой: Хроматирование. Химический защитный слой
3-й слой: Покрытие воском на молекулярном уровне

Теплую, но более экономичную наклонно-сдвижную дверь MACO SKB можно выбрать из трех модификаций – с ручным или полуавтоматическим управлением и различными вариантами проветривания. Размеры створок таких дверей ограничатся шириной створки до 2 метров, с небольшим порогом. Но, тем не менее, эта удобная и надежная модификация раздвижной двери является оптимальным соотношением цена-качество.

Купить надежные раздвижные двери MACO*

Долгую бесперебойную работу раздвижных дверей MACO RAIL-SYSTEMS обеспечивает покрытие SILBER-LOOK, которое предназначено для оконных и дверных конструкций, которые эксплуатируются в том числе в условиях повышенной влажности.

Три слоя защитного покрытия с инновационным верхним восковым слоем надежно защитят фурнитуру от воздействия агрессивной среды и облегчат движение элементов фурнитуры.

Функциональная гарантия 15 лет позволит наслаждаться комфортом многие годы.

Сколько стоит плавучий дом в России?  

До настоящего момента рынок плавучих домов в России не развивался, поскольку такой вид жилья не был приспособлен для российской действительности. В России отсутствовала инфраструктура для стоянок, заправок хаусботов.

Плавучие дома также не выдерживали суровые российские зимы.

С развитием инфраструктуры и технологий сформировалась возможность сделать плавучий дом комфортным жильем даже в России, поэтому рост продаж за последний год составил 43%.

Двухуровневый плавучий дом с жилой площадью 90 м2 и вертолетной площадкой на крыше, спущенный на воду в Химкинском водохранилище, стоит 20 млн рублей, что сопоставимо с ценой квартиры в столице такой же площади, однако это не предел для плавучих домов. Средняя стоимость плавучего дома в России летом 2019 года – 28,2 млн рублей. Цена может достигать 80 млн рублей, в зависимости от потребностей заказчика по площади, отделке и остеклению.

Плавучий дом – цена 20 млн рублей

Можно ли прописаться в плавучем доме в России

В России с точки зрения законодательства плавучий дом не признается объектом недвижимости, его невозможно зарегистрировать в качестве имущества, имеющего статус регистрации места жительства (прописку). То есть, фактически будучи полноценным жильем, по закону плавучий дом таковым не является. 

плавучий дом может использоваться как полноценное жилье в столицеХаусботы, как правило, имеют длину менее 20 метров, поэтому, по российскому законодательству, считаются маломерными судами. Им не обязательно иметь договор на водопользование, а стоянка возможна в любом месте, где плавучий дом не будет мешать судоходству и где нет знака «стоянка запрещена».

Контроль над плавучими домами осуществляет Государственная инспекция по маломерным судам России (ГИМС). Такой дом должен соответствовать всем санитарным и техническим нормам и требованиям, которые предъявляются к судам.

Владелец дома на воде обязан иметь права на управление судном и регулярно проходить техосмотр.

Также необходимо оформить право собственности на судно и оплачивать транспортный налог, который отличается в зависимости от региона и количества лошадиных сил(по данным на 2019 год, от 2 до 100 рублей за 1 л.с. – до 100 л.с.; от 10 до 200 руб. за 1 л.с. – свыше 100 л.с.).

Рынок плавучих домов в России – новое и перспективное направление, которое найдет свое отражение в туризме и отдыхе. Однозначно, что спрос на аренду и покупку таких домов пока не удовлетворен.

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу

Портал ОКНА МЕДИА рекомендует:Хаусботы появятся на Канале им. Москвы

Самые необычные дома, которые появятся в Москве

Плавучие дома появятся в Москве

Дом на воде, горизонтальный небоскреб на сваях размером с двенадцатиэтажный дом, концертный зал в виде часов, необычные дома на ЗИЛе – в Москве создаются новые дома арт-объекты. О том, где появятся здания нестандартной архитектуры и как они будут выглядеть, читайте в материале портала Москва 24.

Путешествуй, не выходя из дома

stroi.mos.ru

В 2019-2020 годах москвичам предложат поселиться в доме на воде. Поселки из хаусботов планируется построить в акватории трех водохранилищ: Химкинского, Клязьминского, Пестовского, сообщили порталу Москва 24 в пресс-службе Канала имени Москвы. В ведомстве отметили, что это инвестиционный проект, который реализует российская компания.

Субмарину площадью около ста метров, размером с двух-, трехкомнатную квартиру будут продавать за 15-17 млн рублей. Жить в плавучих домах можно будет круглый год. Для швартовки судов на воде построят плавучие бетонные пирсы, выдерживающие морозы и перепады уровня воды.

Сверху бетонные понтоны укроют деревянным настилом. В каждом поселке у пирсов подготовят от 15 до 30 мест специально для хаусботов. По словам президента компании, реализующей инвестпроект, Александра Климчука, сейчас построено два хаусбота. Один демонстрируется на станции метро “Войковская”.

Его могут увидеть все желающие, записавшиеся на экскурсию.

Второй готовый плавучий дом пока не добрался до Москвы, так как встал лед. Собеседник портала Москва 24 отметил, что компания намерена создать пять поселков на воде в течение 2019 и 2020 годов.

По его словам, дома построят в России, до 70% комплектующих в них будут отечественного производства, а дизайн и инженерные системы в них создаст датская компания. На создание одного хаусбота потребуется месяц.

“Часть домов компания построит и выставит на продажу, а часть будет строить по заказу”, – добавил Климчук.

stroi.mos.ru

Жильцы на судне смогут выезжать за пределы стоянки и неспешно путешествовать на скорости от 8 до 15 км в час. В судоходный сезон на субмарине можно добраться до Завидово в Тверской области или до Астрахани.

Хаусбот длиной до 20 метров юридически считается маломерным судном, поэтому по акватории может перемещаться свободно, причаливать в любом месте, где не запрещена стоянка и нет помех для судоходства.

Владельцу выдадут судовой билет, он будет платить лишь транспортный налог.

По данным пресс-службы Канала имени Москвы, порядка 35 яхт-клубов уже готовы принимать самоходные дома на воде.

В хаусботах также планируется создать апарт-отели, в которых москвичи и гости столицы смогут провести несколько дней на природе или в речном путешествии.

Оторваться от земли

stroi.mos.ru

“Парящий” дом с виллами на крыше построят на территории Бадаевского завода на набережной Тараса Шевченко. Строительство начнется в ближайшие годы. Об этом порталу Москва 24 сообщили в пресс-службе компании-застройщика, отметив, что решение о точной дате начала стройки будет принято в этом месяце.

На территории бывшего пивоваренного завода построят небоскреб, только не вертикальный, а горизонтальный, приподнятый над землей на 35 метров. Держать его будут стройные опоры.

Из окон здания откроются панорамные виды на Москву-реку, парк, отреставрированные здания, гостиницу “Украина”, Кутузовский проспект, Дом Правительства и ММДЦ “Москва-Сити”.

Автор концепции будущей застройки, сооснователь швейцарского архитектурного бюро Herzog & de Meuron Пьер де Мерон отметил, что в России нет аналогов такой конструкции.

“Наше здание не “летит”, а просто приподнимается над землей на стройных опорах”, – добавил он.

stroi.mos.ru

Общая площадь многофункционального комплекса составит 100 тысяч квадратных метров. Построить его рассчитывают за пять лет. В нем разместятся офисы, квартиры и апартаменты. У нестандартного здания будет оригинальная крыша – на ней построят виллы с террасами.

Бадаевский пивоваренный завод был основан в 1875 году. Многие здания признаны памятником промышленной архитектуры XIX века и находятся под охраной государства, поэтому сносить исторические постройки запрещено. Старые цеха реконструируют и откроют в них магазины, бары, рестораны, спортивные и детские центры, коворкинг и конференц-центр.

Корпуса, не имеющие статус памятника архитектуры, планируется демонтировать, а на их месте разбить парк с сетью пешеходных дорожек, соединяющих территорию завода с Москвой-рекой. Прогулочную территорию вдоль набережной Москвы-реки, парк с полянами и лесными рощами откроют для всех.

Площадь с часами

stroi.mos.ru

Здание в форме часов строят на территории делового центра “Москва-Сити”. Круглую девятиэтажную постройку венчает купол, на котором сделали огромный циферблат, разбитый на 24 часовых сектора.

Мерцающие стрелки на куполе будут показывать точное время, увидеть их сможет любой, выглянувший из окна окружающих площадь “Москва-Сити” башен.

Гигантские часы диаметром 64 мера станут самыми большими в мире и могут попасть в книгу рекордов Гиннеса.

Купол оснащен раздвижным механизмом. Запроектировано 18 трансформаций сцены. В зале поставят полторы тысячи кресел.

Дмитрий Андроников

Перед зданием–часами планируют создать площадь также в виде часов. Под часы стилизуют перголу (навес) радиусом более ста метров и длиной более двухсот метров. Площадь замостят гранитной плиткой с цифрами. На ней возведут холм-амфитеатр, установят светодинамические фонтаны с каскадом, камерную сцену на водной глади.

Здесь будут проводить концерты, шоу, выставки, театральные постановки, фуд-фестивали, мастер-классы. На площади разместят арт-объекты и кафе. Зимой здесь будут ставить елку, заливать каток.

Радужный дом

stroi.mos.ru

На территории бывшей промзоны ЗИЛ в ноябре этого года построили первый в Москве дом-хамелеон. В зависимости от погоды и освещения фасад дома будет переливаться всеми цветами радуги. В следующем году в него въедут жильцы. Облицованный с внешней стороны глазурированным кирпичом, в солнечную погоду дом будет казаться радужно-светлым, а в пасмурную – практически черным.

По мнению председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, необычное здание притянет к себе туристов и, возможно, в будущем станет достопримечательностью, и его нанесут на туристическую карту города.

У дома-хамелеона переменная этажность: от 7 до 14 этажей и 224 квартиры. Его подземный уровень уходит на два этажа вниз, там сделали двухуровневый паркинг на 200 машино-мест.

На первом этаже не будет квартир, его займут магазины и предприятия сферы услуг.

stroi.mos.ru

До конца этого года на ЗИЛе должны ввести в эксплуатацию четыре дома. Все эти дома, как рассказал Константин Тимофеев, имеют яркую индивидуальность. Помимо дома-хамелеона здесь построили дом с парящим фасадом.

ЗD-эффект создан за счет выбранного материала – более крупного кирпича, чем при отделке фасадов других домов.

Фасад целиком изготовили в мастерской, а затем привезли и “подвесили” на монолитное основание, и конструкция “повисла” в воздухе.

Еще у одной высотки полутораметровые панорамные потолки в виде купола, и у последнего практически готового дома фасад облицевали кирпичом не лицевой стороной, а наизнанку. Застройщик первых четырех домов на землях бывших цехов, где раньше строились автомобили, планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию в конце декабря, сообщил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Путешествуй, не выходя из дома

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В 2019—2020 годах москвичам предложат поселиться в доме на воде. Поселки из хаусботов планируется построить в акватории трех водохранилищ: Химкинского, Клязьминского, Пестовского, сообщили порталу Москва 24 в пресс-службе Канала имени Москвы. В ведомстве отметили, что это инвестиционный проект, который реализует российская компания.

Субмарину площадью около ста метров, размером с двух-, трехкомнатную квартиру будут продавать за 15−17 млн рублей.

Жить в плавучих домах можно будет круглый год. Для швартовки судов на воде построят плавучие бетонные пирсы, выдерживающие морозы и перепады уровня воды.

Сверху бетонные понтоны укроют деревянным настилом. В каждом поселке у пирсов подготовят от 15 до 30 мест специально для хаусботов. По словам президента компании, реализующей инвестпроект, Александра Климчука, сейчас построено два хаусбота. Один демонстрируется на станции метро «Войковская». Его могут увидеть все желающие, записавшиеся на экскурсию.

Второй готовый плавучий дом пока не добрался до Москвы, так как встал лед. Собеседник портала Москва 24 отметил, что компания намерена создать пять поселков на воде в течение 2019 и 2020 годов.

По его словам, дома построят в России, до 70% комплектующих в них будут отечественного производства, а дизайн и инженерные системы в них создаст датская компания. На создание одного хаусбота потребуется месяц.

«Часть домов компания построит и выставит на продажу, а часть будет строить по заказу», — добавил Климчук.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Жильцы на судне смогут выезжать за пределы стоянки и неспешно путешествовать на скорости от 8 до 15 км в час. В судоходный сезон на субмарине можно добраться до Завидово в Тверской области или до Астрахани.

Хаусбот длиной до 20 метров юридически считается маломерным судном, поэтому по акватории может перемещаться свободно, причаливать в любом месте, где не запрещена стоянка и нет помех для судоходства.

Владельцу выдадут судовой билет, он будет платить лишь транспортный налог.

По данным пресс-службы Канала имени Москвы, порядка 35 яхт-клубов уже готовы принимать самоходные дома на воде.

В хаусботах также планируется создать апарт-отели, в которых москвичи и гости столицы смогут провести несколько дней на природе или в речном путешествии.

Оторваться от земли

«Парящий» дом с виллами на крыше построят на территории Бадаевского завода на набережной Тараса Шевченко. Строительство начнется в ближайшие годы. Об этом порталу Москва 24 сообщили в пресс-службе компании-застройщика, отметив, что решение о точной дате начала стройки будет принято в этом месяце.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

На территории бывшего пивоваренного завода построят небоскреб, только не вертикальный, а горизонтальный, приподнятый над землей на 35 метров. Держать его будут стройные опоры.

Из окон здания откроются панорамные виды на Москву-реку, парк, отреставрированные здания, гостиницу «Украина», Кутузовский проспект, Дом Правительства и ММДЦ «Москва-Сити». Автор концепции будущей застройки, сооснователь швейцарского архитектурного бюро Herzog & de Meuron Пьер де Мерон отметил, что в России нет аналогов такой конструкции:

Наше здание не “летит”, а просто приподнимается над землей на стройных опорах.

Общая площадь многофункционального комплекса составит 100 тысяч квадратных метров. Построить его рассчитывают за пять лет. В нем разместятся офисы, квартиры и апартаменты. У нестандартного здания будет оригинальная крыша — на ней построят виллы с террасами.

Бадаевский пивоваренный завод был основан в 1875 году. Многие здания признаны памятником промышленной архитектуры XIX века и находятся под охраной государства, поэтому сносить исторические постройки запрещено. Старые цеха реконструируют и откроют в них магазины, бары, рестораны, спортивные и детские центры, коворкинг и конференц-центр.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Корпуса, не имеющие статус памятника архитектуры, планируется демонтировать, а на их месте разбить парк с сетью пешеходных дорожек, соединяющих территорию завода с Москвой-рекой. Прогулочную территорию вдоль набережной Москвы-реки, парк с полянами и лесными рощами откроют для всех.

Площадь с часами

Здание в форме часов строят на территории делового центра «Москва-Сити». Этот многофункциональный концертный зал планируют открыть в конце 2018 года.

Круглую девятиэтажную постройку венчает купол, на котором сделали огромный циферблат, разбитый на 24 часовых сектора. Мерцающие стрелки на куполе будут показывать точное время, увидеть их сможет любой, выглянувший из окна окружающих площадь «Москва-Сити» башен.

Гигантские часы диаметром 64 мера станут самыми большими в мире и могут попасть в книгу рекордов Гиннеса.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Купол оснащен раздвижным механизмом, поэтому летом его будут сдвигать к краям, и на крыше концертного зала посетители смогут принимать солнечные ванны.

В здании построят уникальную, способную трансформироваться, сцену. Он сможет превращаться то в современную концертную площадку, то в тропический пляжный клуб.

Всего запроектировано 18 трансформаций сцены. В зале поставят полторы тысячи кресел. Перед зданием-часами планируют создать площадь также в виде часов.

Под часы стилизуют перголу (навес) радиусом более ста метров и длиной более двухсот метров. Площадь замостят гранитной плиткой с цифрами.

На ней возведут холм-амфитеатр, установят светодинамические фонтаны с каскадом, камерную сцену на водной глади.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Здесь будут проводить концерты, шоу, выставки, театральные постановки, фуд-фестивали, мастер-классы. На площади разместят арт-объекты и кафе. Зимой здесь будут ставить елку, заливать каток.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.