Пластиковые окна способствуют образованию сосулек на крышах

Содержание

Пластиковые окна способствуют образованию сосулек на крышах

Пластиковые окна способствуют образованию сосулек на крышах

Эксперты из Политехнического института и Военно-космической академии им. Можайского утверждают, что герметичные пластиковые окна, особенно установленные в домах старого типа, способствуют образованию сосулек на крышах, сообщает портал ОКНА МЕДИА.

В экспертном заключении, подготовленном учеными для Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, подробно изложены механизмы образования сосулек и обоснован спектр инженерно-технических мероприятий для борьбы с данным негативным явлением, которое ежегодно поражает не только питерские, но крыши большинства российских городов.

От герметичных окон у коммунальщиков «едет крыша»

Согласно документу, одной из основных причин образования сосулек является заметное «потепление» кровель жилых домов, чему в первую очередь способствует повсеместная установка герметичных окон со стеклопакетами.

Как утверждают учёные мужи, сосульки представляют собой лишь видимую часть проблемы современных многоэтажек. Так называемая ледяная дамба в виде гребня льда, образующаяся на крыше параллельно линии ее свеса, препятствует сходу тающего снега с кровли.

В тоже время сами крыши постоянно подогреваются по аналогии с электроплитой, как изнутри (по причине отсутствия теплоизоляции), так и снаружи (под воздействием солнечных лучей, особенно ближе к весне).

В итоге происходит таяние снега, а талая вода, стекающая по гребню ледяной дамбы, образует сосульки, которые ежегодно становятся причиной травм граждан и увольнения сотрудников ЖКХ.

Как показал анализ проводимого спектра мероприятий по борьбе с сосульками на крышах, сегодня основные силы и немалые средства затрачиваются на ликвидацию последствий, что ложится на карман российских граждан, оплачивающих уборку территории, вместо преодоления причин этого явления.

Рекомендуем прочесть: Коммунальщики Екатеринбурга против остекления балконов

Новые окна и сосульки выявляют слабые места старых домов

По версии экспертов, с наступлением 21 века ситуация усугубилась тем, что жители домов чаще всего начали утеплять фасады за счет установки пластиковых окон, не задумываясь о необходимости утепления чердачных перекрытий. По законам физики теплый воздух поднимается вверх из «перетопленных» квартир, а также офисов и магазинов, расположенных на нижних этажах, к кровлям, которые спроектированы по техническим требованиям 19 века.

Исходя из выше сказанного, нетрудно определить, какие типы жилых зданий и в каких районах города больше других становятся уязвимыми на предмет образования сосулек. Как отмечают исследователи, в первую очередь страдают жилые дома со скатными кровлями из листового железа.

Также на образование сосулек влияет высотность здания – чем выше дом, а соответственно установлено больше пластиковых окон, тем больше тепла собирается у крыши. В этом случае крыши девятиэтажных домов имеют заметно выше шансы обрасти сосульками, чем трехэтажных, а значит, законы теплофизики в первую очередь будут работать против высоток старого жилого фонда.

Объявить воину пластиковым окнам или сосулькам – решает собственник

Борьба с сосульками является весьма дорогостоящим мероприятием, при этом отказываться от герметичных пластиковых окон и возвращаться к старым деревянным окнам, естественно, никто не захочет.

Принятое российским правительством решение о финансировании собственниками капитального ремонта в данном случае может сыграть позитивную роль, поскольку позволяет жильцам дома самостоятельно принимать решения о необходимости первоочередных трат.

С другой стороны в России идёт твёрдая установка на придание фасадам жилых зданий целостного облика, а это означает, что возрастёт процент установки пластиковых окон в домах старого типа.

Для тех собственников, кто в будущем году будет принимать решение о капитальном ремонте дома, нынешняя зима, которая обещает быть суровой, может стать хорошей подсказкой, как распорядиться своими средствами.

Прежде чем принять столь важное решение, рекомендуется сопоставить расходы на мероприятия по борьбе с сосульками и созданием «холодного» чердака.

По мнению экспертов, единственными средствами, позволяющими бороться не с первопричиной, а со следствием образования сосулек должны стать холодная кровля, хорошо проветриваемый чердак и утепленные чердачные перекрытия.

Дышащие окна против сосулек на крышах

Неудовлетворительная вентиляция является причиной многих нежелательных явлений, как в самих квартирах (в виде конденсата на окнах), так и за их пределами (в виде сосулек на крыше).

Оба эти явления по-своему опасны для здоровья человека, поэтому уже сегодня, обращая внимание на роль окон в системе воздухообмена в доме, можно получить позитивный эффект, как для своей квартиры, так и дома в целом. 

Дышащие окна могут способствовать поддержанию оптимальной температуре в квартире, соответственно уменьшая количество тёплого воздуха, поднимающегося к крыше, а значит уменьшить образование сосулек.

Рекомендуем прочесть: Дышащие пластиковые окна – проветривание без проблем

Кто должен сбивать сосульки с балконов и убирать наледь: кто несет за это ответственность и куда можно пожаловаться

Пластиковые окна способствуют образованию сосулек на крышах

Очистка крыш от снега и сосулек – это обязанность управляющих компаний (УК).

Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества.

Однако балконы не относятся к общедомовому имуществу, о чем говорит статья 290 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации.

Поэтому обязанность по очистке балконов от сосулек лежит на жильцах.

В этой статье мы расскажем:

  • кто отвечает за сосульки на балконе,
  • что делать при их появлении,
  • как получить помощь от управляющей компании или коммунальных служб.

Также вы узнаете, как предотвратить образование наледи на крыше балкона.

Чем опасны сосульки и наледь

Наледь и сосульки создают две серьезные опасности:

  • угрозу падения;
  • огромную нагрузку на несущую плиту.

Сосульки, висящие на балконе, под действием плюсовой температуры и солнечных лучей тают и падают, устремляясь к земле.

Сосулька большого размера или пласт наледи с крыши балкона могут при падении убить даже взрослого человека или серьезно повредить стоящий внизу автомобиль.

Кто несет ответственность за сосульки на балконе в случае их падения?

Если управляющая компания сможет доказать, что сосулька упала не с крыши, то отвечать придется владельцу квартиры.

Вторая опасность связана с огромной массой наледи и сосулек. После обильных снегопадов и частых температурных скачков их вес может достигать сотен килограмм, а это опасно для балконной плиты.

В старых «сталинках» и «хрущевках» выход человека на такой балкон нередко заканчивается обрушением, ведь обсыпающаяся балконная плита с ржавой арматурой внутри может не выдержать нагрузки.

Можно ли почистить самому

Самостоятельно очистить балконную плиту от сосулек сможет хорошо тренированный человек с сильным вестибулярным аппаратом и большим опытом борьбы с наледью и сосульками.

Большинство россиян под эти определения не попадают, поэтому попытка самостоятельной очистки балкона от наледи может закончиться серьезными неприятностями.

Одна из них – обрушение или снижение прочности балконной плиты, ведь плита и так находится под большой нагрузкой, а тут еще и удары тяжелым ломом, ведь палкой или легким ломом большие сосульки не отбить.

Поэтому самостоятельная очистка эффективна только против маленьких сосулек, которые легко можно обломить обычной шваброй.

Если же сосульки висят на козырьке или крыше балкона, то убрать их гораздо сложней, чем те, что расположены на плите. Ведь необходимо сбить не только сосульки, но и наледь на козырьке, причем не повредив его.

Еще сложней ситуация с застекленными балконами или лоджиями, потому что скорость образования сосулек на них в несколько раз больше.

Это связано с поступающим из комнаты теплым воздухом, который поднимается и нагревает козырек или крышу балкона. В результате снег начинает усиленно таять, затем стекает вниз и замерзает, превращаясь в сосульки.

На самой крыше балкона при этом нередко накапливается толстый слой наледи, которая при оттепели или весной может сойти вниз одним большим и тяжелым пластом.

Этот процесс происходит не только в теплые или солнечные дни, но почти постоянно. Поэтому на таких балконах необходимо полностью очищать крышу, убирая с нее снег и лед. Кроме того, застекленные балконы необходимо также готовить к зиме, как и обычные крыши.

Подробно о такой подготовке читайте в статье Как готовить крыши к зиме.

Что делать, если балкон в сосульках

Если вы увидели на своем балконе большие сосульки, но сами их сбить не можете, то мы предлагаем вам в первую очередь выйти из дома и под своим балконом установить ограждения, чтобы в опасной зоне не оказались люди или машины.

После этого необходимо найти исполнителя или подрядчика, который очистит ваш балкон от сосулек.

Бесплатно за эту работу, скорее всего, никто не возьмется, поэтому вам придется оплатить работу специалистов.

Куда обращаться?

Дальше рассмотрим вопрос о том, как убрать лед с балкона, кого и на каких условиях можно подрядить на эту работу.

Нередко жильцы или владельцы квартир, на балконах которых появились сосульки, после обращения в УК слышат в ответ, что раз балконы — это не общедомовая собственность, то и заниматься ими компания не должна.

Поэтому работники УК рекомендуют таким жильцам самостоятельно искать способы уборки снега и крыш с балконов. Это особенно актуально в отношении балконов, которые владельцы самовольно застеклили, не получив на это действие никаких разрешений.

Все это работники управляющих компаний подтверждают ссылками на различные документы и нормативные акты, поэтому жильцы, не получившие юридического образования или огромного опыта общения с коммунальными службами, теряются и уходят.

Несмотря на то, что ответственность за балконы лежит на жильцах и владельцах квартир, сосульки с балконов убирать обязаны именно работники управляющих компаний, или нанятые ими подрядчики. Об этом прямо сказано в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пункт 4.6.1.23.

При обращении в УК необходимо делать так:

  • составить письменное заявление в свободной форме (обязательно в двух экземплярах), в котором изложить ситуацию и попросить очистить балкон от сосулек;
  • отнести заявление в УК и дождаться, пока его примут и занесут в журнал, а на втором экземпляре поставят дату и время приема заявления, а также инициалы того, кто его принял, после чего поставят печать;
  • если в течение двух дней сосульки не убрали, обращайтесь в контролирующие органы.

Что делать, если с вашего балкона упала сосулька

Если с вашего балкона упала сосулька и повредила стоящую под ним машину, то сразу же звоните в управляющую компанию и полицию.

Если вы знаете телефон владельца машины, то позвоните и ему.

Дождитесь приезда участкового и покажите ему письмо, которое вы направляли в управляющую компанию, а также убедитесь, что участковый записал данные с письма в протокол.

Это письмо снимет с вас всю ответственность, ведь вы своевременно сообщили в УК об опасности, поэтому и претензий к вам быть не может. Это относится даже к тем балконам, где остекление или установка козырька выполнены незаконно.

Если же сосулька упала на человека, сразу же звоните в скорую помощь и полицию. Более подробно всю последовательность действий в этом случае мы описали в статье Снег и лед на крыше – последствия.

Если же вы видели сосульки на балконе, но даже не попытались бороться с ними, то есть официально обратиться в управляющую компанию, то вам предстоит пройти через суд, на котором будут долго разбираться, кто и за что отвечал.

В этом случае незаконное остекление балкона или установка козырька без получения разрешения, станут серьезным аргументом в пользу управляющей компании.

С вероятностью 50 процентов суд может как признать виновным владельца квартиры, так и поделить вину, а значит и возмещение убытков, между УК и собственником. В этом случае сможет помочь лишь хороший адвокат.

Один из аргументов, который используют работники УК чтобы снять с себя ответственность, это незаконное остекление балкона и установка на нем не предусмотренных конструкцией козырьков.

Не важно, купили вы квартиру с уже остекленным и накрытым козырьком балконом или выполнили работы самостоятельно, это не снимает с управляющей компании обязанности очищать козырьки и балконы от снега и сосулек.

Однако управляющая компания может обязать вас демонтировать остекление и козырек, потому что они не предусмотрены проектом дома.

В этом случае мы рекомендуем обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) вашего района, чтобы получить разрешение на перепланировку балкона. Работники БТИ дадут вам список документов, которые необходимо собрать, а также адрес организации, занимавшейся проектированием вашего дома.

В этой организации необходимо получить заключение о возможности остекления. Затем вам нужно будет составить проект остекления в организации, имеющей право выполнять такие работы.

После получения проекта необходимо будет поправить балкон в соответствии с проектом и пригласить представителей УК, а также собрать большое количество иных разрешений.

В каких-то регионах процедура узаконивания остекления балкона и установки козырька может отличаться от этой. Кроме того, сотрудники БТИ могут подсказать вам адрес организации, которая за плату выполнит все эти действия, избавив вас от необходимости собирать справки и различные документы.

После получения всех необходимых разрешений работники БТИ внесут изменения в технический паспорт квартиры и УК уже не сможет предъявить вам никаких претензий.

Если вы еще не узаконили остекление балкона и установку козырька, то рекомендуем заняться этим вопросом не дожидаясь зимы.

Иначе на вас могут наложить штраф в размере 2–2,5 тысяч рублей, о чем сказано в статье 7.21 Кодекса об Административных Правонарушениях Российской Федерации (КоАП).

Подведем итог

Висящие на балконах сосульки представляют серьезную угрозу, поэтому осторожные владельцы квартир стараются заранее бороться с ними.

Очень важно знать:

  • кто отвечает за вред, причиненный сосульками, упавшими с балкона;
  • кто должен очищать балкон от сосулек и наледи;
  • куда обращаться, если управляющая компания не чистит ваш балкон ото льда;
  • как узаконить остекление балкона и установку козырька, чтобы избежать проблем с управляющей компанией.

Несмотря на то, что следить за состоянием балкона обязан хозяин квартиры, в случае какого-то происшествия он может по закону переложить вину на управляющую компанию.

Ведь именно УК обязаны чистить балконы от сосулек или нанимать для этого специалистов, хозяин же квартиры обязан вовремя проинформировать УК о возникшей опасности.

Как избежать образования сосулек зимой на крышах

Пластиковые окна способствуют образованию сосулек на крышах

На фоне потепления зим в последнее десятилетие с оттепелями, чередующимися с похолоданием, бороться с образованием сосулек механическими способами стало чрезвычайно сложно. Казалось, еще вчера все ледяные наросты были убраны, но нет – вот они, появились снова.

Немыслимо представить, что коммунальная служба или владелец будут ежедневно сбивать сосульки с крыши. То есть вероятность несчастных случаев от их падения по-прежнему остается высокой, а покрытие теряет свою надежность. Отсюда вывод – необходима правильно организованная защита кровли от сосулек.

Как появляются сосульки: механизм образования ↑

В основе образования сосулек лежит естественный процесс. Таяние осевшего на крышу снега обычно происходит по двум причинам:

  • под действием лучей солнца;
  • в результате плохой теплоизоляции кровли.

Первый из процессов интенсивно проходит весной: днем крышу согревает солнце, а ночью успевший подтаять снег вновь замерзает от резкой смены температуры.

Зимой в кровлях, отличающихся низкой теплоизоляцией, или с мансардными этажами образование наледи и сосулек может проходить непрерывно. Из-за повышенной теплоотдачи нижние слои снежного покрова крыши подтаивают и стекает в водосток. Там уж талая вода, будучи лишенной подогрева, начинает замерзать и образует по краю кровли сосульки.

Со временем собственная масса сосульки увеличивается, и в какой-то момент в месте начала роста значение предела ее прочности оказывается превышенным, и она обрушивается вниз.

Эффективная защита крови от сосулек ↑

Процесс механической очистки снега и сосулек с крыши довольно трудоемкая задача при этом еще чревата повреждением покрытия. Самый оптимальный вариант борьбы с ее обледенением – кабельная защита.

Главное, это не только действенный способ устранения уже имеющихся ледяных наростов, но и их предупреждение.

Преимущества кабельных систем антиобледенения ↑

Подобная защита кровли и водостока отличается определенными достоинствами.

  • При установке вмешательство в конструкцию здания не нужно. Она подходит для любой поверхности и не портит облик дома.
  • Можно укладывать на кровле и локально, и вдоль периметра.
  • Не требуется демонтаж, поэтому ее считают идеальной в условиях сезонности климата.
  • Кабельный обогрев изначально призван препятствовать появлению снежных масс, а не растапливать их. При таком подходе уменьшается расход электроэнергии.
  • В зависимости от используемого кабеля для защиты от сосулек, полученная дополнительная экономия получается различной.
  • Сводит до минимума стоимость ремонта крыши, а он может оказаться весьма дорогостоящим.
  • Функции управления, благодаря датчикам температуры, влажности и снега, полностью выполняются автономно без всякого вмешательства человека. В частности,

Система будет работать ровно столько времени, пока сохраняется риск образования сосулек, иначе говоря, пока таяние на кровле не прекратится. Сам же этот процесс отсутствует, если наружная температура ниже в среднем -10°С или отсутствует снег.

Компоненты ↑

Антиобледенительная система состоит из:

Греющий кабель

Его монтируют на участках самых вероятных для появления сосулек, точнее, по краю кровли и в водосточной системе: желобах и водостоках. Более точно место прокладки определяют, исходя из типа кровли, ее теплового режима климатических условий того или иного региона.

Если в каком-то случае ограничиваются обогревом водостоков и желобов, то в другом кабель обязательно прокладывают и на других участках. В среднем мощность обогрева составляет порядка 40-50 Кв/м, но для каждого случая ее рассчитывают индивидуально.

Укладывая кабель в несколько линий, можно обеспечить необходимую мощность.

Крепежные элементы

Специальный крепеж обеспечивает при монтаже кабеля отсутствие отверстий от сверления на кровле или трубе. Например, в случае мягкой кровли или пластиковой системы водостока крепление выполняют на специальной металлической ленте, которая к тому же исключает непосредственный тепловой контакт с поверхностью.

Элементы контроля

К ним причисляют датчики осадков, температуры и талой воды. Как только показания датчиков фиксируют превышение допустимых, система запускается. Снежный слой периодически растапливается и отходит по водостокам.

Распределительная сеть

Через нее к источнику электроэнергии подключают греющий кабель.

Пульт управления

Он нужен для контроля работы.

Виды кабеля ↑

Саморегулирующий – прекрасная возможность экономии электроэнергии, поскольку мощность его может изменяться соответственно температуре окружающей среды, причем на различных участках мощность кабеля могла отличаться.

Кабель отличается высокой надежностью. Его изоляция из полимерных материалов даже при нахлесте защищает его от перегрева и замыкания, а также от УФ-излучения и механических повреждений.

Саморегулирующий просто монтируется и не теряет свойств при нарезании на участки любой длины.

Резистивный чаще используют на открытых площадках, так как мощность у них постоянная. При монтаже необходимо избегать перехлеста, чтобы не вызвать перегрева. Имеет определенные ограничения по минимальной/максимальной длине.

Тепловые режимы конструкции кровли и расчет мощности ↑

При расчете мощности систем антиобеденения берут за основу следующие тепловые режимы крыш:

«Холодная» – имеет низкий уровень теплопотерь и хорошую теплоизоляцию. Наледи на подобных кровлях образуются обычно с таянием снега на солнце. Наименьшая температура таяния – до -5°С. Систему снеготаяния на них устанавливают исключительно в водостоках.

«Теплая» – имеет плохую теплоизоляцию, снег на ней начинает таять при низких температурах воздуха до -10°С. Антиобледенение на подобных кровлях – комплексно, его монтируют в желобах, водостоках и на кровле.

Нагревательные кабели в этом случае имеют повышенную погонную мощность (25– 30 Вт).

Мощность на их кромках и в желобах устанавливают выше, чем в случае «холодных», чтобы система сохранила эффективность работы при низких температурах.

«Горячая» – имеет плохую теплоизоляцию, на чердаке обустроено жилое помещение или его используют в технических целях. Снег на них может таять и при более низких температурах, ниже -10°С. Это наиболее сложный вариант для проектирования и монтажа антиобледенительной системы.

© 2020 stylekrov.ru

Мнение экспертов: дышащие окна помогают в борьбе с сосульками

Пластиковые окна способствуют образованию сосулек на крышах

Специалисты Политехнического института и Военно-космической академии им. Можайского установили что пластиковые окна, располагающиеся в старых домах вызывают появление сосулек на крышах.

Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга получил заключение специалистов. В нем подробно описан механизм образования сосулек и предлагаемые методы борьбы с ними. Ниже мы обсудим созданные специалистами решения.

Герметичные пластиковые окна и коммунальные службы

По мнению ученых, повсеместно устанавливаемые пластиковые окна приводят к повышению температуры кровель. Это — одна из основных причин возникновения сосулек.

Впрочем, по мнению специалистов, мы можем наблюдать лишь верхушку айсберга, а подлинные проблемы гораздо более глубоки. Гребень льда (он известен как ледяная дамба) появляется на крыше параллельно линии ее свеса и не дает тающему снегу сойти с кровли. Крыши тоже нагреваются.

Во-первых, отсутствие теплоизоляции приводит к увеличению температуры изнутри, а во-вторых, солнечные лучи нагревают крышу снаружи. В результате происходит постоянное таяние снега.

Талая вода, спускающаяся по гребню ледяной дамбы приводит к появлению сосулек, которые ежегодно убивают большое количество людей и являются причиной ежегодной неготовности коммунальных служб к неожиданно наступившей в декабре зиме.

Проведенный специалистами анализ работ ясно показал, что основной труд направлен на уничтожение последствий явления. Это нерационально:

  1. Дорого. Следствия глубинных причин будут возникать вновь и вновь, вынуждая тратить все больше денег на одну и ту же работу;
  2. Осуществление бессмысленных работ. Каждый год одни и те же операции, каждый раз вновь показывающие неэффективность.

Новые окна и сосульки

Ученые полагают, что монтаж окон ПВХ с целью утепления фасада часто происходит без учета существования чердачных помещений. Меж тем, это грубейшее игнорирования законов физики.

Согласно им, теплый воздух всегда поднимается вверх из утепленных квартир, офисов, магазинов и других помещений. у он, конечно, охлаждается, но предварительно незначительно нагревает помещение.

Поскольку приток теплого воздуха существует постоянно, чердак и кровля перманентно нагреваются и это — еще одна причина возникновения сосулек.

Зная все, что написано в экспертном заключении, не составляет труда определить наиболее опасные здания и приступить к ликвидации не только последствий, но и самих причин возникновения сосулек. Если на доме скатная кровля из листового железа, то это здание повышенной опасности и следует вначале обезопасить именно их.

Следующий важный фактор — высота здания. Чем дом выше — тем выше тепла скапливается наверху. Конечно, при условии что в этом жилище установлено большое количество пластиковых окон.

Причем, профиль ПВХ должен быть хорошим, максимально герметичным. Если эти условия соблюдаются, то 11-этажные дома скорей обрастут сосульками, нежели 3-этажные.

Беспристрастные законы теплофизики работают против высотных домов.

Объявить воину пластиковым окнам или сосулькам – решает собственник

Борьба с сосульками — мероприятие достаточно дорогое и долгое. При этом, вряд ли найдется человек, решивший отказаться от современных металлопластиковых окон, которые обеспечивают уют и комфорт в пользу старых деревянных.

Российское правительство приняло решение, согласно которому собственники сами финансируют капитальный ремонт своего жилища. Конечно, определенная позитивная роль в этом есть. Например, жильцы сами могут определить первоочередные задачи. С другой стороны, чтобы тратить деньги, их надо иметь.

Всем известна средняя заработная плата и на что ее хватает. Поэтому такое решение — всего лишь, замаскированный отказ государства от своих социальных функций.

К сожалению, некоторые собственники похожи на коммунальные службы тем, что для них зима тоже неожиданно наступает в декабре. Только «неожиданно» наступившие холода могут поспособствовать утеплению жилища.

Впрочем, прежде чем переходить к ремонту, рекомендуется сравнить стоимость всех работ и учесть что борьба со следствиями всегда в разы менее эффективна, чем борьба с причиной.

Согласно мнению экспертов, следует обеспечить следующий комплекс мер:

  1. Сделать холодную кровлю;
  2. Хорошо проветриваемый чердак;
  3. Утепленные чердачные перекрытия.

Дышащие окна и сосульки на крыше

Плохая вентиляция помещения — источник многих проблем. Например, возникающий конденсат на окнах — следствие именно этого недостатка. Повышенная влажность тоже. Тема нашего разговора — сосульки также следствие плохой вентиляции. Оба этих явления опасны для человеческого здоровья.

К счастью, сознательный подход к выбору пластиковых конструкций помогает решить эти и другие проблемы. Существующие и получающие все большее распространение дышащие окна обеспечивают приток свежего воздуха внутрь помещения. Известно, что многие люди отдают предпочтение именно им.

С их помощью о конденсате можно забыть навсегда без каких-либо дополнительных действий.

Дышащие окна по праву можно назвать одним из крупнейших прорывов в оконной отрасли. Они решают большинство проблем. Например, духота помещения, в котором установлены окна ПВХ известна многим. Теперь это уже перестало быть проблемой.

Пластиковые окна, дома будущего и сосульки

В экспертном заключении существует пожелание о желательных изменениях во вновь возводимых домах. Новые здания должны отражать веяния времени и быть приспособлены к использованию в них пластиковых окон без вредных последствий как для жильцов, так и для прохожих. К счастью, осуществить это технически совсем не сложно, да и стоимость жилья увеличится незначительно.

Проблема в современном рынке недвижимости. К сожалению, даже незначительное повышение цен на бюджетное жилье приводит к значительному снижению спроса. Поэтому массового производства домов нового типа можно ожидать еще не скоро.

С другой стороны, это неизбежно потому что экономически выгодно. Рынок окон будет предлагать большое разнообразие оконных конструкций, но они уже не будут вредить ни жильцам, ни окружающим людям. Можно с уверенностью сказать, что количество сосулек сократится на порядок.

Твоя сосулька — твоя проблема. УК перекладывают ответственность на жильцов

Пластиковые окна способствуют образованию сосулек на крышах
mail onduline

Вместе с нестабильной зимней погодой в города пришли сосульки, опасно нависающие над головами прохожих. Управляющие компании позаботились об этом заранее.

Нет, они не наняли подрядчиков, они разослали письма, где говорится о том, что сосульки, снег и наледь на балконах — собственность и ответственность владельцев тех самых балконов. Ну и дальше мысль можно продлить — твои сосули, твои проблемы. Редакция Выберу.

ру разбиралась, кто действительно несёт ответственность за упавшую сосульку и как отвести от себя отвественность. А также разберёмся, можно ли отсудить компенсацию за повреждённую машину.

Кто в ответе?

За сосульки на крыше отвечает УК. loveradiosamara

Владелец частного дома сам очищает свою крышу и несёт полную ответственность за всё, что с неё сыплется. Это логично и обсуждению не подлежит.

С многоквартирными домами ситуация сложнее — владельцев много, а ответ должен держать кто-то один.

Зависит от формы собственности и способа управления:

  • в обычных домах это управляющая компания в лице руководителя;
  • в ТСЖ, кооперативе и других саморегулируемых организациях жильцов, отвечает директор или другой выбранный руководитель.

Это вовсе не значит, что эти самые директора должны взять лом, залезть на крышу и срубить сосульки. Их обязанность — найти подрядчика и проконтролировать выполнение задачи.

В пункте 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, сказано, что управляющие многоквартирным домом должны сделать проживание в нём комфортным и безопасным. Эту статью кодекса надо запомнить, она ещё пригодится.

Чтобы урегулировать этот вопрос документально, между жильцами и УК заключается договор, в котором прописываются обязанности всех сторон и размер оплаты за управление домом. Очистка наледи и снега включена в эту оплату.

Если речь идёт о найме нежилого помещения, то ответственность лежит на арендаторе.

Исходя их этого делаем вывод — за состоянием крыши и её очисткой отвечают не жильцы.

Что делать с сосульками на балконе?

С крышами однозначно — это общедомовое имущество, поэтому за него несёт ответственность УК или ТСЖ. Что делать с балконами?

За сосульки на балконе отвечает собственник жилого помещения. oknamedia

Первый вопрос, которым надо задаться — кому он принадлежит? Он принадлежит собственнику квартиры. Об этом говорит ст. 290 Гражданского Кодекса РФ, а также п. 2 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006.

Кроме этого надо поделить балкон на части. Плита, на которой держится балкон, — общедомовое имущество, а козырёк, ограждающие конструкции, отлив — личное.

Итак, сосульки на балконе действительно принадлежат собственнику квартиры. Однако представьте себе ситуацию. На вашем балконе выросли гигантские сосульки, которые угрожают прохожим. Логично, что их надо сбить. Вопрос — как? Высунуться с лопатой и ломом из окна? Тогда возможны жертвы. В старых домах вместе с сосулькой и её хозяином может рухнуть весь балкон.

Можно найти подрядчика, заплатить ему и избавиться от проблемы. В следующую оттепель поступить точно также, а по весне подсчитать расходы.

Можно поступить по-другому — пойти в свою управляющую компанию и написать заявление на очистку балкона, обязательно проконтролировать факт регистрации заявления и получить подпись на своём экземпляре. Если услуга по очистке фасада уже включена в договор, то платить не придётся.

В остальных случаях возможны варианты — либо стоимость очистки будет включена в квитанцию, либо УК сделает всё бесплатно. Это тоже возможно и подобные случае есть, но только в том случае, если на балконе нет незаконной перепланировки. После этого ждать, когда придут подрядчики и всё почистят.

Не пришли — надо обращаться в контролирующие органы.

Жильцы должны следить за состоянием своих балконов, но чистить их всё-таки должны управляющие компании. Об этом говорится в постановлении Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

А ещё вспомним пункт 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. УК должны следить за безопасностью.

Что делать, если твоя сосулька нанесла ущерб?

Допустим, наледь всё-таки сорвалась вниз и кого-то придавила. Будет разбирательство и суд. В первую очередь надо вызвать скорую, полицию и представителя УК. Если было написано письмо об очистке фасада, но никто не пришёл, то в суде это будет весомым доказательством невиновности жильца.

Если письма не было, то исход может быть 50/50.

Отдельно надо сказать о незаконной перепланировке — остеклении и установке козырьков. Именно это часто становится причиной образования сосулек. В этом случае на суде виновным признают собственника жилого помещения с незаконным козырьком. Подобные прецеденты в суде были. Владельцем квартир давали условный срок.

Если сосулька повредила машину, то надо вызывать ГИБДД. Здесь не всё однозначно.

Парковаться под стенами дома нельзя. По факту автомобилист сам нарушил закон и сам виноват в том, что машина повреждена. Однако суд считает иначе, говоря о том, что неправильная парковка и падение снега с крыши — два несвязанных между собой фактора, особенно когда нет акта о неправильной парковке.

Итак, за своими сосульками надо ревностно следить и вовремя оповещать о них управляющую компанию. Написать заявление — не так сложно. Зато в будущем это избавит от больших проблем и разбирательств в суде.

Как избежать сосулек на кровле зимой Рекомендации производителя битумной черепицы CertainTeed на Roof-n-Roll.ru

Пластиковые окна способствуют образованию сосулек на крышах

Сосульки образуются на карнизе кровли из-за того, что теплый воздух от дома поднимается вверх чрез чердачное помещение и нагревает кровлю. Это тепло нагревает лежащий на кровле снег, подтапливая его. Талый снег образуется в воду, которая стекает по скатам и ендовам к карнизам кровли.

Карнизы кровли в 99% случаев отходят от стен дома как минимум на 40-50 см, и они не нагреваются от тепла из дома. Когда талая вода достигает карниза кровли, на холодных карнизах она замерзает, образуя ледяные наросты и сосульки.

Постоянный процесс теплопередачи усугубляет ситуацию, образуя совершенно невообразимые глыбы льда на карнизах кровли.

Результатом такого процесса являются: сорванные водосточные желоба, изуродованные ветровые доски и софиты, а также абсолютное нарушение системы вентиляции подкровельного пространства, что грозит разрушением кровельных конструкций, приводит к гниению стропильной группы и т.п.

Кроме того, лед, образующийся на карнизе кровли имеет больший вес, чем даже огромная шапка снега, и вызывает дополнительные нагрузки на кровлю, и способствует нарушению целостности стропильной группы, которая, в свою очередь, является основой здоровой и долговечной кровли независимо от типа кровельного покрытия, которое Вы выбрали.

Как защититься от образования наледей и сосулек на кровле?

Есть несколько способов решения проблемы сосулек.

Первый метод, который всегда приходит в голову любому человеку – это сбить сосульки механическим путем. Этот метод применяется везде сплошь и рядом, мы привыкли к тому, что в городах в зимнее время года нужно остерегаться ходить рядом с домами, поскольку запросто можно получить глыбой по голове. У этого метода есть масса недостатков:

  • во-первых, человек, который лезет на обледеневшую крышу отчаянно рискует своим здоровьем – вероятность слететь оттуда вместе с сосульками велика;
  • во-вторых, сосульки срываются неконтролируемо, соответственно вероятность повреждения водостока, внешней облицовки фасада дома, и ландшафтных сооружений также велика.
  • в-третьих, долбление ломом по карнизу кровли ничем хорошим кончиться не может – повреждается кровельное покрытие, и Ваша кровля начнет течь не из-за того, что кровельный материал недостаточно хорош, а из-за того, что Вы сами повредили его.

Второй метод избавления от сосулек – это монтаж кабелей обогрева карнизов кровли.

Обогрев кровли – это когда по карнизам кровли, в ендовах и в водосточных желобах прокладывается греющий кабель, который не дает воде замерзнуть, направляя ее в водосточную систему и в дренаж соответственно.

Этот способ довольно эффективно борется с сосульками, но тем не менее, не решает проблемы образования наледей. Ко всему нагревающиеся кабели берут много электроэнергии, и эксплуатации системы антиобледенения кровли выливается в “копеечку” домовладельцу.

Также “ученые умы” заняты изобретением оптимальных способов борьбы с сосульками: предлагалось красить кровли термокраской, срезать сосульки лазером, обдувать карнизы теплым воздухом, появлялись и другие полуфантастические идеи.

Но самым верным методом борьбы с сосульками – это все же предотвращениеих образования методом устройства кровли правильным способом, от чего сосульки просто не будут образовываться на кровле.

Мы считаем последний нижеописанный метод самым эффективным, поскольку он не только решает проблему сосулек, но и абсолютно энергоэффективен – правильно утепленная кровля не только сохранит средства домовладельца на обогрев дома зимой, но и существенно сэкономит деньги летом на кондиционировании.

Итак, посмотрим, какие рекомендации по предотвращению образования сосулек дает нам американский производитель кровельных материалов CertainTeed.

Предотвращение образования наледей и сосулек.

Правильно построенная кровля не будет страдать от сосулек. И путь к этому лежит в одновременном решении трех проблем: это утепление, устройство вентиляции и гидроизоляционный подкладочный ковер.

Утепление. Грамотно смонтированное утепление, правильной толщины, оборудованное пароизоляционными пленками и диффузионными мембранами, не выпустит тепла из внутреннего помещения, соответственно, не подтопит скопившийся на кровле снег.

Вентиляция удалит влажный воздух из подкровельного пространства, и будет сохранять подкровельное пространство сухим и прохладным.

Гидроизоляционный подкладочный ковер (при монтаже битумной черепицы он обязателен к применению по всей площади кровли поверх листов ОСП) предотвратит протечки кровли при возможных огрехах в системе утепления, если ледяные наросты все же будут образовываться.

Безусловно, увеличение толщины утепления всегда способствует повышению теплотехнических показателей всей конструкции, и всегда лучше защищает дом и его жителей от мороза и жары.

Сколько нужно положить утеплителя на кровлю можно определить, обратившись к СНиП “кровли”, где указано, что, например, для московского региона кровля должна быть утеплена на 20 см, чтобы соответствовать энергозатратам (это опять же стандарты по среднегодовой температуре).

Требуемая толщина утеплителя рассчитывается исходя из температурных данных конкретного региона, где построено здание и условий комфортного проживания человека в нем.

Помните, что чем толще слой утепления, тем меньше ресурсов Вы будете тратить на отопление дома зимой и кондиционирование летом.

Укладка утеплителя должна вестись с перехлестом швов в плитах с тем, чтобы в процессе эксплуатации дома не образовывались мостики холода, упускающие тепло и влагу на кровлю.

Таким образом рекомендуется использовать утеплитель в плитах толщиной по 5 см, монтаж ведется с перехлестом швов – каждый последующий ряд плит утеплителя сдвигается относительно предыдущего примерно на половину.

Вентиляция кровли. Это вторая обязательная позиция, которую нужно не упустить в процессе строительства кровли.

Адекватная вентиляция сохраняет подкровельное пространство в сухости и препятствует излишнему нагреванию кровли.

Для этого необходимо применение по крайней мере качественной диффузионной мембраны, которая способна выводить из утеплителя влажный воздух и не впускать обратно конденсат.

Для устройства подкровельной вентиляции необходимо установить софит перфорированный на карнизах кровли, где будет происходить забор воздуха, а около коньков кровли – вентиляционные выходы типа Vilpe KTV или коньковой вентиляции Ridge Master.

Холодный воздух будет поступать с карниза кровли, нагреваться вследствие теплопередачи и поднимаясь кверху, выходить через коньковый аэратор на улицу. Таким образом создастся тяга в подкровельном пространстве, и оно останется сухим и проветренным.

Если у Вас старая конструкция кровли, где нет возможности установить систему подкровельной вентиляции, то альтернативным методом является установка электрических вентиляционных выходов из подкровельного пространства с моторчиком, которые принудительно будут вентилировать воздух. Подробно про электровентиляторы >>>

Гидроизоляционный подкладочный ковер. В случае, если Ваша кровля выполнена из битумной черепицы, или как ее по-другому называют – мягкой черепицы, то поверх ОСП плиты или влагостойкой фанеры необходимо использовать подкладочный ковер.

В особенно снежных регионах американский производитель CertainTeed рекомендует применять усиленный самоклеящийся ковер WinterGuard или его аналог MS-300.

Монтировать данный ковер необходимо ПО ВСЕЙ ПОВЕРХНОСТИ КРОВЛИ, соблюдая продольные и поперечные нахлесты полотен друг на друга не менее чем на 10 см. Крайне не рекомендуется укладывать ковер в целях экономии по периметру крови, потому как это ни к чему не приведет.

Если у Вас стоит цель сэкономить, можете использовать более дешевый подкладочный ковер Easy Lay или Сейфети СБС 2 мм. Но монтировать его необходимо также по всей поверхности кровли, не убеждая себя в обратном.

Подкладочный ковер несет важную функцию – в особо снежные года с оттепелями он предотвращает протечки и повреждение кровельного верхнего покрытия, обеспечивая при этом заявленный производителем срок службы кровли.

Особое внимание необходимо уделить монтажу ковра в местах примыканий, ендов и других архитектурных элементов кровли.

На карнизах, фронтонах и примыканиях следует смонтировать соответствующие по назначению металлические фартуки, имеющие обратную завальцовку для регулирования потока воды.

Отсутствие металлических фартуков на кровле приведет в преждевременной порче фанеры, и всей кровли в целом.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.